条拆迁人应当在拆除房屋后30日内到国土资源和房产管理部门办理房产注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法办理土地权属变更 有关事项向公证机关办理证据保全。第四十条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务或者向当事人双方约定的第 ...
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协议履行完毕之日起３个月内，分别向房屋产权管理部门、土地管理部门办理房屋产权和土地使用权的注销、变更、转移登记手续。拆迁人应当及时、完整、准确地填报拆迁 方案，经拆迁主管部门批准后，可以先行拆除。第三十二条对拆迁设有抵押权、典权的房屋实行产权调换的，由当事人重新签订抵押或典当协议。在拆迁主管部门公布的 ...
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抵押权及其所担保的债权的处理问题达成协议的，拆迁人按照协议执行。抵押人与抵押权人达不成协议，实行货币补偿的，拆迁人应当将货币补偿款向公证机关办理提 保管拆迁档案资料，在完成拆迁后15日内向房屋拆迁管理部门移交，并办理房屋权属证书注销登记手续。第二十三条房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度，加强 ...
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抵押合同，已建有房屋的，还应持房屋所有权证申请国有土地使用权抵押登记。同一宗土地使用权设定两次以上抵押的，应分别办理抵押登记。抵押权的顺序以核准登记 的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地权利期限届满，土地权利人未如期申请注销登记的；(四)法律、法规规定的其他情况。第二十二条土地权利人不按规定 ...
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拆迁。第十八条拆迁人拆除房屋应当在房屋拆除前到当地城市房地产管理部门办理房屋拆除登记手续，并于房屋拆除后30日内办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属 、第二十三条的规定给予补偿。第三十一条拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务或者向当事人双方约定的第三 ...
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，持房屋拆迁许可证和拆迁验收合格证，到市房产管理部门办理房屋注销登记手续。第二十三条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市开发拆迁办同意，原拆迁补偿 问题协商一致，并向拆迁人提供书面协议，拆迁人按照双方协议执行。抵押人与抵押权人达不成协议的，实行货币补偿时，拆迁人应当将货币补偿款向公证机关办理 ...
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，抵押权尚未消灭，则转让抵押物的应征得抵押权人同意。同时，因为房屋的抵押登记尚未注销，在今后办理过户登记时需要涉及抵押权人他项权证的变更事宜。因此， 应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本 ...
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抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权 期。 [38]住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱 ...
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的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权 2期。 [38] 住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱 ...
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来解释。[32]准此以解，质权是否受主债权诉讼时效的影响，即可类推适用抵押权受主债权诉讼时效影响的规定，即质权人应当在主债权诉讼时效期间行使质权； ，专利权终止，专利权质权将因标的物的消灭而消灭，此时，国家专利局将进行专利权注销登记。[36]在专利登记簿，依专利号为检索标准的检索结果，即可查知该专利权 ...
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