最保险的方法就是将一切写入合同，具体方法可以参照《商品房买卖合同补充协议范本204条》。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太 ...
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；六、双方签订预售合同后，预约金抵作房款，意向书终止。意向书订立后，开发公司收取陶某预约金1万元。 2003年12月开发公司取得了商品房预售许可证。2004 法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人己经 ...
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视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条（认购协议中定金的处理） 出卖人通过认购、 按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿 ...
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12日、27日向浙南公司交纳定金100万元。2005年11月5日，双方又签订了《南方商贸中心(温州商贸城)代理合同附件2》(以下简称《附件2》)。约定:一 款分成存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35 ...
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而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太 定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。 条文：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二)关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同 种情况分别予以处理：1．如果双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双 方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立 ...
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重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 关于认购协议与定金的问题 认购协议是广泛存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约 种情况分别予以处理：1．如果双方争议的条款在认购协议中已经出现，说明双方曾经为此达成一致意见，双方在签订正式合同时即应当接受，否则即属于拒绝订立本约 ...
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江华公司办理收房入住手续。 一审法院认为，曾志钢与江华公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的规定，该合同 最终以银行或住房公积金管理中心批复为准。如银行或住房公积金管理中心批出的金额少于认购方的申请金额，认购方须于接获出售方通知时立即以现款付清；如认购方的 ...
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于都县人，于都县人民医院医生，住于都县人民医院集体宿舍。 上诉人嘉德置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服于都县人民法院（2006）于民一初字第615号民事 终结。 一审法院经审理查明，2005年11月16日，原、被告签订了一份《康乐花园内部认购合同》，合同对原告所购房屋的单价、编号、面积、房款 ...
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签订《广鸿房产公司商品房认购合同》，同年11月7日签订《商品房购销合同》(合同编号：0042815)，原告按合同约定向被告支付了购房款116042元，被告于同年12 法律依据。2、办理开通水电手续的时间，是视被上诉人与供水、供电方履行协议的结果所决定，一审法院判定10日内由上诉人办理，无法律依据。据此 ...
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