和中介签了合同交了定金违约 -全站搜索

卖家房产在银行抵押，要求我给首付赎证，我该怎么办

所以好多问题都没落实就签了房产买卖居间合同现在想想感觉有许多风险我在滁州看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了一万元定金。但现在有几个房产交易中心，我认为有风险，但是当时合同签了，现在我害怕卖家拿钱走了，我可以要求卖家自己赎回吗，赎回后我付首付款算违约吗？如果卖家不同意我可以拿 ...

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求助

我想买的房子预售证没有下来（当地房管局查询），现在还有没房产证，中介说可以办下来按揭，我应该相信吗查询房管局网站，说的是“尚未取得预售证或正在审查中已经建成5年了，但是房主和开发商签的合同上明确说了到2014年房产证下来，现在是南阳邦德房产说可以办下来按揭，定金交了我又后悔了，违约的话几万没有了，我 ...

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二手房交易详细流程

委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 7，佣金如何支付签订了合同，买卖双方就要尊重中介机构的中介服务，并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定：居间虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同前，必须签认购书。都好说，什么都可以承诺(当然是口头承诺)。一旦交了定金，在签订合同时，消费者就失去了主动权，只能签订开发商已经拟定的合同。稍有异议，售楼小姐马上就会 ...

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二手房交易问答

谨慎权衡，防止一些不必要的纠纷和麻烦。因此从这些方面考虑，建议您在购买之前慎重考虑，不要因为价格的优势而忽略了其他方面。二、我买一房买卖的具体程序是什么?是看房--查验证件--签合同--交定金--房管局办手续--领黄票--付清房款 --领取证件.不请中介可以吗?另外,我如果已付清房款(银行转帐方式 ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

所以签定金协议时，有可能是分别签的，就是买方签了，中介再拿着合同去找卖方签字，避免双方见面。这时一定要让中介确认，定金协议是买卖双方本人签的，卖方高兴不起来，因为卖方说虽然贷款批准多了一百万，但是你首付款少交了一百万，由于你没有交足首付款，所以构成违约，要求解除合同。当然，这种情况，虽然卖方在法律上 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

房产证后再由甲与乙签订国土局认可的正式《房地产买卖合同》，办理过户手续。居间合同签订后，乙向甲支付了定金和首期款。后因房价暴涨，甲不同意再卖房 (但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介公司或中介从业人员 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

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购房律师在“一房二卖”诉讼中的策略及庭审技巧

法院应驳回被告的反诉。2.被告在3日内未支付首付款的行为不构成违约。3.原告已经全面、适当的履行了合同约定的义务。4.被告假意同原告进行磋商，恶意的将房屋出售 3.《公积金贷款协议》是不是格式合同，在签订之前有没有协商过？原告：是格式合同，在签订之前中介公司拿出后直接就签了，没有经过协商过程。被告：不 ...

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二手房买卖中的法律风险及防范措施

要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。三是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金第五类是中介费支付引起的纠纷，主要有以下四种情况。一、由第一家中介带看房并签了《看房确认书》，但价格没有谈下来，后来看到这套房子在其他中介 ...

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