夫妻房产过户的问题 -全站搜索

“婚前按揭房”如何归属的判例解读

的问题。财产分割是离婚中最容易遇到的问题，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不明白，特别遇到房产时就更加复杂了。买房从签合同到大陆相关法律的规定购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购房时间点。还 ...

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离婚财产处分协议若干问题探析——以法律的解释与适用为视角

第186条，赠与人在赠与物之物权转移之前可撤销赠与，此处需探讨的问题为，赋予赠与人对赠与的撤销权之理由何在？盖在于赠与系无偿之民事法律行为，赋予赠与人规范，出现了立法真空，比如，在夫妻离婚后，夫妻两人遭遇股市大跌，致倾家荡产，则协议离婚时赠与子女的房产是否仍得过户？从朴素的法感情上衡量，似乎难以得到 ...

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从一起案例引发的对“婚姻协议”效力问题之探讨

效力认定问题，在各法院的司法实践中却各不相同。一方面是对于一方婚前个人房产通过协议约定部分或全部归属于另一方是否可随时撤消的问题。正如本案中，赵军将自己婚前个人所有的房屋正是通过婚前协议的方式无偿给了自己的女友江敏，并过户到她的名下，在离婚时他却想反悔不予承认。在 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

可以办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反土地管理法的问题均可以通过上述方式解决问题。【案件评析】笔者同意第一种意见。 1、被告争议的房屋未经村委会书面同意，亦未办理审批、过户手续，被告皮远桂已经在中武乡玉圃村有一处房产，虽土地性质为国有租赁土地，但该宗土地的 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

上疏忽大意，加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份授权过大，中介人员不仅可以卖房，还可以代收房款，办理房产过户等；三是授权内容模糊，甚至没有限定最低的售房价，给一些无良中介可乘之机。在委托中介公司时应 ...

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离婚案的保险金，房产

及房产证。且已经交齐了全部房款，且同座楼的其他住户已领取到房产证的事实证明了本房产是应当过户到个人名下的。（8）二审案件调查笔录中，上代‘1 的。”所以，被告应给予被告损害赔偿。六、关于夫妻共同财产分割问题: 根据刚才法庭查清的事实，被告葛**对##花园的房产、12万退保费、6万元股金、##园房产 ...

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浅析夫妻一方婚前“楼花按揭”房屋的产权归属

。在第二阶段，房屋竣工后，由开发商协助预购人去当地房地产主管部门办理产权过户手续，以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权证书》，并与银行物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方 ...

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夫妻分居，共有房产如何处置？

的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。第一，这套房屋是张某和钱某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和该房屋的共有权，因此这一买卖行为系无效民事行为。第三，最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第１７条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...

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夫妻一方私自卖房有效吗?

20万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。第一，这套房屋是王某和张某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活 ...

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夫妻一方私自卖房有效吗?

20万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。第一，这套房屋是王某和张某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。” 最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第17条规定：“夫或妻非因日常生活 ...

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