您好，我的房子是2007年底买的，当时和开发商签订的是一个协议，他们承诺2008年年底交房，2008年8月份又换了正式合同，在办理房产证的条款中，他们强制性地让业主选择了如果房产证办理逾期6个月只能选择退房的那一条，因为当房价正在上涨，他们知道没有人愿意退 ...
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、《授权书》，证明原告享有商铺商业经营管理、招商、委托租赁权利，该商铺尚未办理房产证。证据2、《商铺租赁合同》、《补充协议》，证明原告与被告之间存在 不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告盛世荷花公司接受盛世联邦广场的开发商盛世基业公司的委托对涉案广场进行出租管理，盛世荷花公司依法享有南宁市兴宁区 ...
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补交款）20188元，封阳台费用6609元，物业管理费1597元（由于阳台费用我办理房产证时不需要出具，我没有要求被告公司更换，但原告已于当日全部交付于 中的460000元乙方应在甲方与开发商将一切关于此房屋票据更名为乙方的当天支付给甲方，其余10000元在甲方协助乙方办好房产证后付清。乙方交付给甲方 ...
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说是该开发商将已预售的房子土地证压在银行贷款，由于开发商原因贷款未还，导致银行不给土地证无法办理房产证。我买该房从银行贷款，至今一直在交按揭。 现有疑问：1.已预售的房子的土地证是否可以抵押，如有违规，业主应如何维权。 2.该房交付逾期，至今没人理会，作为弱势的业主，我们该找谁维权。 请指教 谢谢...
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我购了一套住房，接房时要补缴增加面积房款，拿到房产证时才知道增加的公摊面积，于是我去找开发商说：一、不退。（合同约定：第六条 面积确认及 差异协议，并结清相关房款；由于买受人不签订面积差异协议或不办理面积差异结算手续而导致出卖人逾期办理房屋所有权证的，出卖人不承担违约责任。 3.4、双方选择按套计价的 ...
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被告出具情况说明一份，有关内容为：想由按揭变为一次性的，必须加利息；与开发商协商未果却经常上访给政府造成不良影响的，我们将给予退房处理。后原、被告 本院释明，原告不同意变更诉讼请求。故原告要求被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条， ...
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被告出具情况说明一份，有关内容为：想由按揭变为一次性的，必须加利息；与开发商协商未果却经常上访给政府造成不良影响的，我们将给予退房处理。后原、被告 本院释明，原告不同意变更诉讼请求。故原告要求被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条， ...
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，房产证上之面积如超出合同规定之面积，多出部分房款被告予以免除，办理房产证契税原告已交，其它费用由被告负责，另附加：以后房屋出现质量问题，一切由 被上诉人就房屋质量达成过协议，但上诉人维修房屋自然涉及相邻各方利益，被上诉人作为开发商有义务予以配合。故认为原审认定事实不清，适用法律错误，请求二审查明事实 ...
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我们村子要拆迁，拆迁文件上说要开发旅游度假区，政府征地，先修公路，然后交予开发商开发旅游区。现在关于拆迁有两种补偿办法，一、按人头分钱，二、房屋置换， 入住手续。 第三十条 被拆迁人凭借房屋入住手续及相关资料，到房屋权属管理部门办理房产证。 第三十一条 安置住房建设标准和建设质量按照国家有关规定执行。...
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房产证。购房合同上第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不 不退房，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。 我的问题是，按上述约定，不管开发商逾期多少天办理房产证，违约金都是固定不变的吗？...
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