服务的法律关系，主要体现在民事法律关系方面。是开发商、物业管理公司、业主、（使用人、以及业主委员会）等民事主体之间对于一定区域的不动产，特别是公共部位 公司管理自己的楼盘；有些楼盘的开发商，干脆连物业管理公司都不成立，就成立自己的物业管理部提供物业管理服务。这些机构的人员、启动资金等大都是开发商提供的 ...
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景物业管理公司接管之日起满三年。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止”。2009年3月23日 内暂由上诉人负担服务，被上诉人同意会议的协调结果，也就是同意上诉人继续提供物业服务。被上诉人质证认为，证据1和2是上诉人单方结算的，其真实性无法确定， ...
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》第二十二条无效约定和2008年5月19日无效产权协议，起诉业主委员会越权，侵权是不能成立的。信阳贸易广场物业管理有限公司把信阳贸易广场的全部 号土地使用证，信阳市国用（2001）字第10224号土地使用证。信阳贸易广场业主委员会第一号公告与原告提供相同的产权协议书及（2010）信Im民初字第49号 ...
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公共维修资金、垃圾清运费资金等的财务移交义务；6.返还2009年1月之后的物业管理费23243.3元；7.修复小区监控系统和消防系统等公共设施。被告宁波荣大 2005年5月起，被告对宁波芝兰新城住宅小区实施物业管理。2008年8月，原告鄞州区钟公庙街道芝兰新城业主委员会成立。之后，原、被告因被告的管理 ...
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大会的证据材料，也要求法院调取这方面的材料，在第二次开庭过程中，佳安物业公司没有提供召开业主大会的详细材料，法院调取的材料中也没有这方面的证据材料 的主体资格。法律没有规定备案是一个业委会成立的生效条件。依据物权法和物业管理条例的规定，经过业主大会选举成立的业主委员会即代表业主行使权利。政府的备案行为 ...
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吉合，北京市隆康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市通州区当代名筑家园业主委员会，住所地北京市通州区当代名筑家园99号楼。负责人张鹤，主任。委托代理人 各自职责。依据我国《物业管理条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限是否届满，小区业主大会成立后均有权通过 ...
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和庭审调查辩论，双方当事人争议的焦点问题为：(一)河畔名居业委会选聘的物业服务企业是否小区业主共同决定；(二)河畔名居业委会2007年度(第一号)公示是否 企业事宜向业主征求的意见。《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》对业主大会、业主委员会的成立、召开有一定的程序性要求，如业主大会会议可以采用 ...
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从1998年说起。1998年10月该花园竣工，发展商成立了一家子公司进行物业管理，后该花园成立了业主委员会，双方于2001年2月18日签订了为期三年 ，必须依据合同的具体约定协商一致，或者由法院或仲裁机构裁决，特别是业主委员会一方，必须业主大会决议并取得特别授权。委托合同则由法律明文规定双方都具有随时 ...
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峰公司，物业管理合同中委托事项内也没有停车库一项。蓝峰公司与业主委员会签订的物业管理合同是无效合同，不予认可，不同意蓝峰公司的诉讼请求。 一审法院认为，蓝峰 通过，但未举示相应证据材料予以证明，本院依法不予采信，故该合同依法成立并有效。《物业服务合同》对洄龙园小区的业主均具有法律约束力，何贵平、何雪燕 ...
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，三亚市国土资源局在丹州小区组织成立了临时管理小组，指导丹川小区过渡期的物业管理工作，由三亚市河东区丹州社区居民委员会（以下简称丹州居委会）具体实施 日，第八小学与环卫车队签订《三亚市环境卫生服务工作协议书》，约定三亚市环境卫生管理车队负责清理垃圾桶旁边的垃圾、保持垃圾桶周围清洁，第八小学每月底向环卫 ...
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