的登记尚未办理完毕，则土地使用权和在建工程都被法院查封。因此，我们认为不应采取这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程 用地证明文件等其他土地使用权来源证明文件，房屋登记机构不能办理在建工程抵押权设立登记。 3.建设工程规划许可证。《城乡规划法》第40条第1款规定：在 ...
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人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为 事实，又在买受人起诉前仍未取得该预售许可证，认定出卖人存在欺诈故意应无异议；如果是订立合同时预售房许可证明正在办理，出卖人将此情形告知或未告知买 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡a、姜a、蔡b诉称：原、被告于2006年12月25日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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沈a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告厉a诉称：原、被告于2006年11月3日签订房地产预售合同，约定原告向被告 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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沈a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋a、范a诉称：原、被告于2008年3月30日签订房地产预售合同，约定原告 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尤a、何a、尤b诉称：原、被告于2007年8月20日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金a、吴a、金b诉称：原、被告于2007年8月10日签订房地产预售合同，约定 必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始 ...
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开发企业的变通性；所以有人说中国没有办不成的事情，关键看你怎么办。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，我劝你还是要快点行动 认定为本合同的条件，但是这一条里我们看不到这种法律思想，很遗憾。 条文：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由 ...
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中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定， 在现实生活当中，还存在着因开发公司土地使用手续不合法，导致买受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发 ...
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保国，并通知王保国申请办理土地使用证过户手续的事实。8、建设用地规划许可证、左安街三组团住宅规划图、洛阳市商品房经济适用房预售许可证各一份（均复印件） 号楼4单元二层201号房交付给被告王保国；该住房预售批准机关为洛阳市房地产市场管理处，预售许可证号为洛市房子字地000170号；本合同连同附件共9页， ...
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