三款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其 依照民法原理，债权是不能对抗第三人的。因此，通常情况下，后位买卖合同并不因其“后位”而当然无效，但如果出现后买受人与出卖人恶意串通， ...
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逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， ...
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逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 ，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， ...
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登记； （二）在建建筑物抵押权登记； （三）因房屋面积增加或减少的变更登记； （四）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记； （五）法律、法规规定的应当实地 不颁发房屋权属证书。 第二十八条有下列情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； ...
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逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， ...
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逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现， ...
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140元为宜。第二、关于嘉富公司抗辩称其受诉争房屋所有权人吴江的委托，与李世凯签订《商品房买卖合同》、《协议书》的行为是在委托人的授权范围内处理 铁西区保工南街87号,建筑面积为5,722.23平方米。2001年嘉富公司出卖给吴江。因需要按揭贷款，吴江使用了9个人的名字作为买房人。此9人为吴江、张淑清 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条所规定的例外，而应适用“买卖不破租赁”的一般原则。因此，房屋所有权变动，不影响原租赁合同的效力。原告作为该房屋的 原告并办理了产权过户手续，属于因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的情形。因第三人与被告张xx、王x之间对租赁房屋所有权变动后的租赁问题没有其它约定， ...
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十五条规定，买卖合同的标的物所有权一般自交付时起转移；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书，这是 现象，抗辩理由就不成立，对第2种抗辩理由，应该注意：房地产开发商迟延交付是因行政主体行为导致的，如果行政主体的行政行为具有社会公益性，那么应当视为不可抗力，不 ...
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《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 一》第17条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人 确实是卖房人违背其他共有人意志私自卖房，但也大量存在买卖合同签订后因为房价变化等原因，房屋所有权人不愿意卖房的，于是隐性共有人站了出来。纠纷 ...
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