20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地使用证》。 在庭审中辩称：双方签订的《房屋买卖合同书》有效。该公司已向政府有关部门缴纳了市政规费、购地款、勘探、设计等费用。华信公司未按合同约定支付第二期 ...
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行为无效，要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》 、德国等大陆法系国家立法上也有规定。具体到本案中，因双方签订房屋买卖合同时，被告房屋尚未领取权属证书，原告也无从审查不动产共有人情况。原告取得房屋 ...
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本院认为，本案中的原审原告李福荣的诉讼请求是要求确认与邵英河、王凤芝签订的房屋买卖协议有效，在本院审理中，李福荣明确了诉讼请求是要求确认2004年4月6日的《 与邵英河因购买房屋的事情曾经接触过。问？被上诉人，在买房过程中是否见过邵英河？答：见过一两回。既然李福荣在购房时见过邵英河，按照交易习惯，李 ...
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的焦点是：一、被告对讼争房产有否处分权；二、被告在出售讼争房产时是否存在欺诈行为。本案被告是具有开发资质的房地产开发公司，其经营的范围包括房地产开发 人从来没有就办理房产证与被上诉人或第三人签订过任何协议，被上诉人也没有任何有效证据证实这一点。上诉人与第三人签订房屋买卖合同，是因为上诉人与被上诉人签订 ...
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日取得《建设用地规划许可证》，同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日，滨海公司取得《国有土地使用证》。 公司在庭审中辩称:双方签订的《房屋买卖合同书》有效。该公司已向政府有关部门缴纳了市政规费、购地款、勘探、设计等费用。华信公司未按合同约定支付第二 ...
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，576，715．64美元。由于原告暂时无法确定共有产权人，故双方一直未签订书面的房屋预售合同。房屋竣工前，经被告同意，原告于1996年9月先行对所购的全部 已将房屋实际交付原告，双方的履行行为证明了房屋买卖协议的存在且已实际发生，该房屋买卖行为应为有效，原告要求解除合同的理由不能成立，故对其要求退还 ...
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案情简介2011年4月18日，原告陶鸿震与被告杨潇丰签订了一份房屋买卖协议。协议主要约定以下内容：（一）原告陶鸿震将位于北京市昌平区的房屋以 的买卖房屋协议真实有效为由拒绝了陶鸿震的要求。 陶鸿震遂于2012年11月向北京市昌平区人民法院起诉，请求法院确认原、被告双方签订的房屋买卖合同无效并判令争议 ...
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了近十年。为维护社会稳定和交易安全，应当确认张XX与刘XX签订的房屋买卖合同合法有效，郭XX、孙XX、孙X诉讼请求于法无据，不予支持。本案经 了相关费用。本案当事人争执的焦点为张XX与被上诉人刘XX达成的购房协议是否有效。上诉人主张张XX不是该房屋的主要产权人，其与被上诉人刘XX达成的购房协议应认定 ...
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湘剑、魏阿西系夫妻关系。2010年10月24日，原、被告达成房屋买卖协议并签订《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的坐落于西渡镇滨江路、面积为130 承担被告房屋租金损失10 000元的反诉请求是否应予支持？因2份《房屋买卖合同》有关房屋作为买卖标的物的条款均是有效条款，不存在可撤销和无效的情形，被告亦 ...
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责任公司联合修建集资建房工程使用国有土地的批复、固定资产投资项目投资许可证、项目承包协议等证据证实，该院予以确认。重庆市长寿区人民法院认为，原告孙某某与被告某 袁某某以未办理任何建房手续且没有修建的房屋，诱使孙某某与其签订房屋买卖合同。申诉人提出，2004年孙某与某实验小学签订的合同应按有效合同处理， ...
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