空格中；3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房；5 部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。（九）投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。（ ...
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空格中；3、可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房；5 部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。（九）投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。（ ...
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评估人员的素质难以适应税收征管的需要，主要表现为不同的评估机构并存，各自为政，管理松散。现在我国有三个主管部门的评估机构，即建设部为主的房地产评估机构，国土 其他经营用房，纳税人为房产的使用者，计税依据是房屋的市场租金收入；遇到房屋的租金价值难以确定，则通过评估机构来确定。香港的物业税根据物业的业主就 ...
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部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用。（九）投诉本物业区域内装饰装修等影响业主共同利益的安全隐患，以及其他影响周围住户正常生活与工作的行为。（ 空格中；3．可根据实际情况对文本有关条款予以选择、调整、补充；4．本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、仓库、其他用房；5 ...
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；南至；西至；北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具 的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状；7.乙方实施锅炉、电梯、电气、 ...
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少数业主委员会运作不规范，不能够依法履行职责，与居委会、物业管理企业关系不够协调；业主自我管理中产生的矛盾突出，还未形成有效的化解机制。4、房屋行政 逐步推进二次供水设施改造，全面提高供水水质。十六、环保部门负责对物业管理区域及周边的建设项目依法进行环境影响评价文件审批和环境保护设施竣工验收；对物业 ...
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的法律性质等问题： （一）明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4]。业主购买或通过其他方式，获得公寓化住宅，取得的是建筑物区分 。在建筑物区分所有权中，专有所有权具有主导性[5]。 其次，是全体业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有的共有所有权，具体每一位 ...
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筹备、物业项目交接，争议解决方式和附则。4.1 物业基本情况：主要包括物业管理区域划分和物业服务用房的基本情况。4.2物业专有部分的交付、使用、维修和管理： 的，建设单位应当及时向有关主管部门报告，并在物业管理区域内公示。十九、业主、物业使用人因装修房屋影响物业共用部分正常使用的，应当及时恢复；给其他 ...
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机构正当管理公共事务、请求收取分配共有部门应得的利益等方面的权利。这是业主参与物业管理工作的最基本方式。《物权法》虽未对该权利作出明确规定，但是基于业主 程序上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车，业主是否有权申请法院撤销或者宣告无效等等问题，理论上虽有过探讨，但 ...
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、土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践看， 。市场价值不仅可以反映土地和房屋的供求关系，更重要的是，其受周边设施完备程度和业主改良程度的影响很大，反映在税基上要相差很多。因此，开征物业税， ...
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