为农垦公司，建设项目为商住楼，土地取得方式为协议出让，土地座落于东莞庄路农垦疗养院；领取编号为穗房预字第960217号《商品房预售许可证》，载明：预售单位 讼争的96套房屋的具体位置及销售价格是明确的，双方签订协议书的目的是为买卖房屋，而协议书中委托代销的约定说明正大公司买房的目的是期待房屋售出后获取 ...
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年11月25日，银丰公司与深业公司签订了两份《哈尔滨深业大厦预售楼宇协议书》，一份协议约定：银丰公司购买深业大厦第二层整层房屋，建筑面积2456?68平方米 因客观情况变化，深业公司应采取补救措施，在11月前自营，否则按原买卖合同中逾期交房处置等。上述《会议纪要》签订后，银丰公司于1996年9月26日 ...
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、与原告还曾于1995年12月7日签订一份天际大厦第27层的房屋买卖合同，房价为人民币2500000元，原告支付了2470500元。事实上两份房屋合同的实质 与本案无关。原告与被告上海天际实业有限公司签订的28层房屋预售合同及之后签订并经公证的补充协议从没有终止过。所以原告坚持原来的意见。被告上海天际 ...
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和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，孟XXX按协议约定，缴纳了定金及全部购房款。 了孟XXX全部购房款，孟XXX与开发商签订的认购协议应认定为商品房买卖合同。本案中，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效，孟XXX的诉讼 ...
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签订了一份《商品房买卖合同》，约定被告永闽公司将其位于冷水滩区XX路X号的潇湘文化娱乐城临街五楼二号房（含地下层为六楼）预售给原告郑XX，该 了购房款，不存在与XX公司恶意串通损害黄XX利益的行为，二被告签订的6.11协议将双方的合作开发关系变更为不动产转让关系，未能告知房产管辖部门和购房者，该协议 ...
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管理服务协议》并收房。以上事实，有经庭审质证的《“东来苑”住宅小区商品房订购协议》、《“东来苑”住宅小区商品房认购合同》、《商品房买卖合同》、《供 每天200元共320天共64 000元；第二部分是被告在取得预售许可证后20天外没有和原告签订买卖合同，根据《认购合同》第16条第1款违约金是40 000 ...
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未竣工。因被告吴兵顺未按期交房，原告黄湘勇、朱冬梅与被告吴兵顺曾多次协商解决办法，但终未达成协议。2009年12月1日，原告黄湘 《商店预定合同》的效力问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同， ...
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，没有必要签订一个认购合同。因为商品房认购合同只是在开发商不具备商品房预售条件，因而不具备签订商品房预售合同的条件，当事人才签订认购合同。（3）认购合同中出卖人 人员在签约时所说的一样）。2、既然本案的购房协议是合法有效的商品房买卖合同，而被告又存在一房二卖的欺诈行为，所以，根据《最高人民法院关于审理 ...
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合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由 ...
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有很强的参考意义。 案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生。 。 法院由此作出判决，邢先生、史先生与置业公司签订的《商品房预售合同》和《购房补充协议》应当解除。“合同解除之后，置业公司除了将购房款返还两名 ...
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