面、园林绿地、文物古迹、高压供电走廊、微波通道、公共消防设施等规划控制范围。?第四章建设用地的规划管理?第二十七条在城市规划区内，任何单位和个人，因 申请后在法定期限内组织建设工程规划竣工验收；?（四）住宅小区应按照要求提交由所在区政府认可的按规定面积交付的社区配套用房，没有交付的，不予办理建设工程的 ...
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住宅区实施管理；（三）依据物业管理服务合同和有关规定收取管理费用；（四）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（五）依法开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业 物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、消防、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第二十九条业主、使用人使用 ...
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供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的， 灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、垃圾废物储存设施、绿化地等。第五十七条本条例自2003年12 ...
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管理应与集贸市场组合设置6物业管理所房屋管理、维修可独立设置，有专用院落7派出所户籍、治安管理宜独立设置，有专用院落8警察值勤室供交警、巡警等 架空和多层升降式停车库等方式，按照DBJ08-7-96的规定设置停车位。3 小区和组团级公共服务设施的设置要求3.0.1 幼儿园设计应符合上海市建设委员会发布 ...
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由整幢房屋业主共同承担。2、两个或两个以上的业主委员会共同使用的公共设施的维修、更新费用，由各业主委员会的全体业主按房屋建筑面积比例分摊。各业主委员会之间 公布。市、区、县房管局在接到投诉后，应予登记，并按国家和本市的信访管理规定予以处理。 二十三、第五十六条降低资质等级处理本条所指的物业管理企业违反 ...
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物业共用设施设备，包括物业小区或单幢房屋建设费用已摊入房屋成本的共用上下水主立管道、落水管、烟道、水箱、楼梯、安全设施、消防设施、道路、绿地、沟、渠 和建设行政主管部门按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第17条规定，责令限期补提维修资金本息，逾期仍不足额提取的，处以应提取之 ...
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内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。第四十七条 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的 的；(二)非法干预业主依法成立业主大会、选举产生业主委员会的；(三)对违反物业管理规定的行为，不及时处理或者不予查处的；(四)有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守 ...
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收取管理费用；(四)制止违反住宅区物业管理规定的行为；(五)依法开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会 、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、消防、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第二十九条业主、使用人 ...
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负责对供水设施的维修养护：(一)单位用户注册水表以前部分由城市供水企业负责维修养护，表井、注册水表及注册水表以后部分由单位用户负责维修养护；(二)住宅小区以 与管理第二十七条城市供水企业，必须按国家有关供水资质管理规定，经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。第二十八条凡需要 ...
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按照住宅质量保证书的约定，承担房屋保修责任。保修期内，因开发企业对房屋进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任 环境保护规定的标准；(七)消防设施齐全，符合要求；(八)各类建筑物的平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求；(九)住宅小区具备物业管理条件 ...
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