之上可以设立多个债权，各个债权在受清偿时，应当适用债权平等的原则。所谓平等，是指债权人之间的债权除具有优先受偿权(如有担保物权或法定优先权)的之外，不考虑其 中还不能形成为特定的物，所以不能成为房屋所有权的客体。但是债权作为一种请求他人为一定行为或不为一定行为的权利，它以行为为其客体，但给付行为本身也 ...
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指出地那样，研究中国土地产权制度时，所有权与产权总是不得不交替出现（Peter Ho，2005），所以偶尔我也会将他们视为同义词； 其次，我所强调的公法视角是指，我不但将利用法律的代码权利-义务关系作为分析工具来完成本篇论文，而且将在宪政主义（Constitutionalism）精神的 ...
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刑法中的财物与日常生活观念中的财物并不完全等同。日常用语中的财物是指钱财和物资。它既不表示一种权利，也不表示某种义务，只表示单纯的物。而刑法中的财物 携款逃跑，第三人基于登记的公信力取得房屋所有权，其他共有人已经无法从善意第三人处取得任何补偿，这在性质上与被盗是一致的。如果该不动产系家庭共同共有，可以 ...
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增多，随着房屋流转的日益频繁，我国土地使用权和房屋所有权的权利冲突也就日益严重，尤其是在我国房地分别登记的情况下，再盲目地绝对坚持房地合并抵押的做法就会产生严重的 了抵押和抵押物那一节，在这一节所要解决的问题不是抵押权扩张的问题，而是什么情况下，哪些财产可以充当抵押物的问题。《担保法》第三十六条规定， ...
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施加影响的手段。因为不可能再有停工待料的可能，而且完成的房屋等不动产已经由开发商原始取得其所有权，这个时候开发商拖延工程款的支付，承包人将拿他毫无办法。可见， ，有没有理由？当然可以找到理由。一是采目的性限缩解释方法，法律法规禁止买卖的宅基地，是指农户现在居住的房屋的宅基地，并不包括以宅基地名义分配给 ...
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赔偿之分类。……排除侵害，因直接打击侵害，手段比较激烈”。[62]这里说的排除侵害是指台湾地区民法典第765条规定的所有人有权“排除他人之干涉”，排除他人干涉的 诉讼时效，是个立法政策问题。哪些权利得为诉讼时效的客体，各国法律规定不同，有规定为债权的，如瑞士债务法；有规定为债权及其他非所有权的财产权的 ...
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问题。问题在于，依民法通则和土地管理法的规定，农村集体土地所有权的主体虽然属于农村集体，但究竟何为农村集体，即农村集体是指乡、村还是组？抑或是二者 的名目下出现了企业担保、所有人抵押权、最高额抵押权、财团抵押权、共同抵押权以及权利抵押权等等，这些新出现的属于抵押权总名目下的各种分抵押权形态是否都应纳入 ...
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法律关系中充当征用主体，因为只有国家才能享有国家建设之需要依法征用集体所有土地的权利，尽管直接需要土地的并非国家，而是具体的国家机关，企事业单位，社会团体以及个人 和对农民进行生存保障的社会保障功能及发展功能，农地所有权的市场价格要体现这三重功能。相关补助金是指因征地而导致搬迁费用、新的工作的前期费用 ...
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但难度最高的一个环节。所谓的权利请求基础，是指当事人提出的权利主张所依据的法律条文。例如，当事人提出违约赔偿之诉，是基于《合同法》关于违约赔偿请求权 的租赁物返还请求权、合同解除后物的返还请求权、占有之不当得利返还请求权和所有权的不当得利返还请求权，等等。又如，如果当事人提出损害赔偿请求权，法官就应当 ...
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建造的房屋，也不包括在集体土地上建造用于出租的房屋。 所谓小产权房问题是指大量的小产权房开发、建设、出售与法律对小产权房的禁令之间的矛盾冲突。 的，甚至有学者直接指出，集体土地所有权是名义上的，实质是国家土地所有权。[27]从法理上讲，任何权利都会受到限制，但是一般的权利限制在于权利人行使自己的权利不 ...
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