售房事项告知被告王会勤，被告王会勤至今未提出异议，故原告与被告汪亦平基于平等自愿原则签订的房屋买卖合同为有效合同。另基于交易惯例，双方合同标的应为 的所有权。被上诉人在未经上诉人授权的情况下代为签署该协议，且没有任何人催告上诉人追认被上诉人的代理行为是否有效。因此，被上诉人的行为属无权代理。该合同既属 ...
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在卷。原审法院认为，被告赵显桂与第三人王谦签订的房屋买卖协议不违背法律规定，双方系自愿，应为有效协议。共同共有人虽对共有财产享有共同的权利，在共同 本案争议焦点为：原审第三人王谦与被上诉人赵显桂之间的房屋买卖是否构成善意取得。二审庭审中上诉人未提供新证据。被上诉人提供霍朝印书面证言一份，证实被上诉人有 ...
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三个条件，该房屋买卖合同才有效。一是购房时是善意的；二是以合理的价格购买；三是办理完过户手续。被告林剑术虽与被告林美琴签订《售房合同书》1 的《售房合同书》为证，既然原审对讼争房是否属共有财产无法确认，根据《售房合同书》理应认定讼争房属原审被告个人所有。原审法院在未确认财产权属的基础上作出判决，违背了 ...
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有据，予以支持。因王秀英未提供证据证明双方争议的房屋是否已经办理完产权登记证书，且孙燕当庭表示不愿意继续履行转让协议，故本院认为孙燕应在取得产权证 英答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，我与孙燕签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同有效。请求二审法院驳回孙燕的上诉，维持一审判决。本院经审理 ...
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房地产买卖合同。之后，原、被告于2009年12月某日见面商谈买卖合同事宜，双方因故最终未能签订房屋买卖合同。2009年12月19日，原告向被告发出《催告函 后十日付款，改变了居间合同约定的付款方式，故双方当日未签订买卖合同。以上事实，由《房地产买卖居间协议》、购房收款收据、催告函、邮件详情单、上海市 ...
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被告办理出房屋的产权证后，因在转产费用的承担问题上与原告达不成协议，导致双方不能签订房屋买卖合同，该结果并非被告故意拖延。第三，原告在整个过程中没有受到 的陈述证明。本院认为，本案争议焦点有二：1、未能签订房屋买卖合同的责任归属于买卖何方；2、A是否应共同承担民事责任。对于第1项争议焦点，本院认为： ...
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双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。合同签订后，原告效玉涛已履行了付款义务，被告正奇公司理应按照约定交付房屋，逾期未交付，应当承担相应的违约责任， 明确的通知时间、方式。依据双方签订的买卖合同第九条第二款约定，答辩人接到上诉人书面通知后，10日内办理入住手续，说明先签订房屋交接单，再办理入住手续， ...
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系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。合同签订后，原告祁红军已履行了付款义务，被告正奇公司理应按照约定交付房屋，逾期未交付，应当承担相应的违约责任， 明确的通知时间、方式。依据双方签订的买卖合同第九条第二款约定，答辩人接到上诉人书面通知后，10日内办理入住手续，说明先签订房屋交接单，再办理入住手续 ...
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确认。该合同的内容是双方当事人的真实意思表示，合同签订的程序和合同的内容未违反我国法律的规定，该合同合法有效。正奇公司关于李涛 不具备购买经济适用房的 明确的通知时间、方式。依据双方签订的买卖合同第九条第二款约定，答辩人接到上诉人书面通知后，10日内办理入住手续，说明先签订房屋交接单，再办理入住手续， ...
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名义与田向阳私自签订了买卖房屋《协议书》的事实，证据充分，予以支持。田向阳在鲁山县人民政府是否取得本案房屋的房产证，并不影响本院对本案买卖协议效力的认定， 理由：两级人民法院民事判决认定事实不清，判决不公，请求撤销，并认定房屋买卖协议有效，房屋及宅基归其所有。本院再审查明认定事实同本院二审查明认定事实 ...
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