实际产权人为李新仁以及李新仁委托了李福敏出卖诉争房屋的事实。一审法院认为，依据物权法定原则，李影为房屋的所有权人，雷音主张案外人李新仁享有该讼争房屋的所有权，其 相信李福敏是接受其姐李影委托处理该房产，否则其不会支付大部分房款并装修入住，李影与李福敏系姐妹关系，且卖房的事李影的二妹李抗敏及李影的公公赵 ...
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另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也就是我国区分两类处分原则，一类是因为日常生活需要一方可以决定。主要有为了夫妻日常生活和子女抚养教育所产生的家庭 对共有人不产生法律约束力，这是对内部共有人的规定。 三、本案的处理。 在本案中，买主明知妻子所卖之房是夫妻共同财产，且房产证照登记在丈夫名下， ...
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案件，不应确认合同无效。理由是：1、王某反悔，有违诚实信用原则；2、《土地管理法》的规定属于管理性强制性规范，不是效力性强制性规范，根据《最高人民法院关于 低层住宅时，房主选择农村建筑施工队施工，就不应认定房主有选任上的过失。 （二）发生伤亡时的处理 在农村，农民自建低层住宅，往往是交由附近的农村建筑 ...
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原告欠杜小勇装修款，已将该房产所有权转移给杜小勇，杜小勇取得房产所有权之后又将此房卖给户小战，户小战同样取得了房产所有权。请求驳回原告的诉讼请求，责令其 同意协议的内容，包括杜小勇处理房屋的约定。杜小勇在工程款未得到清偿的情况下，自占一套、出售给户小战一套，不违反协议的约定。二原告请求确认杜小勇与户小 ...
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收到龚克的房款。但龚克自2001年开始居住是借房住的，该房屋内的家俱都是龚明原来的。售房协议、卖房经过，和一份收据都是龚克在2006年4月龚克逼着 。本案售房协议的效力影响到龚明和牛俊对本案房屋的所有权，进而影响到龚明的继承人龚拓华的权利，因此龚拓华对本案的处理结果亦具有利害关系，龚拓华亦是本案适格的 ...
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提起上诉，因上诉人未交纳上诉费，本院于2006年6月18日裁定按自动撤回上诉处理。2007年6月22日，冯开明向一审法院申请再审，一审法院于同年6月 造成损害后果(已造成冯开明二级伤残，并丧失劳动能力)的责任和原因，根据公平责任原则，新木兰公司承担30％的赔偿责任为宜，另70%赔偿责任主要应由冯开明、 ...
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完成这一步，法律才会得到应有的遵守、尊重和倚重，一个良好法律秩序的社会才可能建立。 （二）确定社会调解先置原则，非经社会调解不得诉讼。相邻关系是个体 的纠纷处理，甚至若严格按照法律规范可能会导致一种荒唐的处理结果，并引起植根于人们朴素的正义感中的不满乃至对正当性的否定。⑿社会调解则能有效地消除这一法治 ...
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应回迁安置人和美茶食店的二处商用房在先出售给白岩、刘显沣的情况下，又将其中的部分房屋卖给周琪、程新蕊，严重违背了诚实信用的法律原则，对人和美茶食店 合同也被解除的法律后果作了规定，应依照规定处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审 ...
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关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 、随意，并坚持调解原则；[13]直至颁行《民法通则》的试行意见，典价的处理才趋于稳定和规范化。[14]二是新建房屋的归属。一般而言，有约定 ...
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的，空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃 可以在办理交易过户手续前预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后，应重点商定处理办法。选项1适用于双方按套趸卖的情形;选项2适用于双方以房屋面积作为 ...
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