或至少应在各登记部门之间建立相应的沟通制度，制定相应的办法、制度，逐步规范抵押登记，使办理登记有章可循、畅通无阻，只有这样，才能全面、及时地掌握抵押物登记的情况 抵押。《担保法》第35条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分”，这条规定，肯定了 ...
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效力。”所谓“绝对效力”，依台湾“司法院”的解释，就是赋予登记以公信力。[20]不动产抵押权属不动产物权，自应适用这一规定。换言之，台湾“民法典”对于不动产抵押权的公示 动产抵押物的种类进行严格限制。除四部动产抵押法所规定的动产可以设定动产抵押外，其他动产性质的财产若采用占有改定的方式设定担保，则只能 ...
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自愿、互利、公平、诚实信用的原则。依法进行的抵押贷款活动，受法律保护。第五条抵押人有所有权的下列财产可以设定抵押权：（一）建筑物等不动产；（二） 抵押人。同一抵押物设定若干抵押权的，按设定抵押权登记的先后顺序偿还。第二十九条抵押贷款合同依本规定成立，当事人应履行合同约定的义务，任何一方不履行合同或履行 ...
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租赁。(由1988年第31号第5条增补) 第10条 法团可以联权共有人的身分持有财产 版本日期 30/06/1997 (1)法团有能力以联权共有的方式获取 不得行使根据协议授予借款人的任何购买选择权或其他权利，以致该衡平法按揭所设定的抵押失效、有所减损、受人质疑或在其他方面受到影响。 (e)当借款人有 ...
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合意或买卖合同中的“保留物权条款”,对抵押人的任何几项或全部财产设定浮动抵押,并必须进行登记。作为抵押物的财产,可以是动产、不动产、有形资产和无形 ,反而提供了取其精华去其糟粕的吸收过程,建立一个适合我国国情的特有浮动抵押制度。参考文献:[1]黄海,刘小楠.浮动担保制度对我国的物权法之借鉴.上海市政法 ...
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义务，这样的区分似乎是拘泥于概念法学的泥潭中。笔者仍然认为这样形式与实质的区分抵押和质押，在实践中没有进行区分的必要。 似乎认为质押的观点是为分析盗窃的成立 就个案进行的分析，因此不对各种学说进行分析。一般没有争议的是，对财产的所有权和其他本权当然可以作为侵财罪的法益。对所有权和其他本权的保护，是设立 ...
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、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产 合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或 ...
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标的物应该是现实存在的特定物，抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。那么，期房属于尚未建成的建筑物，其是否可以作为抵押的标的物呢？这个问题在 实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法交付的现象也屡见不鲜，这使得作为抵押标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险。 三、期房 ...
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人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不 。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的履行 ...
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、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4．抵押人及／或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或 合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适之售价 ...
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