如果商品房买卖合同未签订是因为不可抗力、或者无法预见的客观情势变更、或者双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款不能协商一致造成的，则并不非一方原因，而是因不可规则与当事人双方的事由造成的，双方对此互不承担违约责任，开发商应当将定金原额返还购买人，而不应适用定金罚则。 如果买卖双方在认购 ...
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2013年5月22日，广西龙胜各族自治县人民法院审结一起商品房买卖合同纠纷案，一审判决被告兰桂奇于判决生效后30日内为原告李学斌办理龙胜各族自治县龙胜镇 原告不是将杂物间用于放置车辆，也不仅仅是用作家具仓库，而是用作了家具加工房和门面，共用的电动门经常处于开启状态，致使放在杂物间内的东西经常丢失，原告 ...
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这样诉讼没有什么意义，我就陪同当事人按照法律的依据和谈判技巧通过法院与开发公司进行协商，经过两次谈判，开发公司终于同意了全额退款。总结这个案子的关键就是没有签订商品房买卖合同，因为没有签订合同，开发商就不能办理登记，产权不能变更，同时更不能转让给第三人，这样的话会使 ...
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了一些纠纷产生的原因，认为建设部、国家工商行政管理局2000年制定的《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171，以下简称《文本》）以及最高人民法院 的规定实际落空。 四、房产商通过增设合同附件变相逃避《文本》的规范和制约。如有的房产商增设合同附件规定：买受人逾期偿还银行贷款、出卖人有 ...
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。上诉人重庆银昌房地产开发有限公司(简称银昌公司)因与被上诉人仲曼佳商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院(2005)沙民初字第1032号民事判决，向本院 房。因此确定一审宣判之日为违约期限的截止日，对双方比较公平。本案合同签订于2003年10月，重庆受“非典’’影响是在2003年4月至6 ...
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我今年和一开发商签订了商品房买卖合同，也已经付了20万的首付，但是合同里面有很多条款都是免除开发商的利益，而且交房的时候不提供《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》和《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房使用说明书》，而且开发商也提供不了《商品房预售许可证》或《房地产权证》，我现在想 ...
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律师。上诉人叶美仙与郑州客属房地产有限公司（以下简称客属公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市高新技术产业区人民法院（2009）开民初字第2021号判决， 而要经他们审核的，他们之间属于行政行为，具有行政强制性。虽然具有合同相对性，但也不属于开发商的违约责任。叶美仙的上诉理由不成立，一审判决认定事实 ...
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（原审被告）上海天赐房地产有限公司。 上诉人唐俊杰、郑洪臻、唐海金因商品房买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2006）黄民四（民）初字第348 、郑洪臻、唐海金系表亲关系。被告系上海市广东路429号“天赐公寓”的开发商，其在“天赐公寓”销售时在媒体刊登广告，承诺“三年包租净回报率8%”等内容 ...
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镒泉、刘英因与被上诉人东莞市常平房地产开发实业公司、晶苑地产发展有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服东莞市人民法院(2001)东民初字第422号民事判决，向本院提起 中没有约定，开发商对商品房周围环境、公建标准的告示承诺仍具有法律约束力，不得随意擅自变更。但是，该宣传资料的下方注明：“此售楼书只可供 ...
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二、判令张海涛承担本案诉讼费用。上述事实有广兴公司提交的《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》和张海涛所在的9号楼其他业主的房屋所有权证及处理结果在卷佐证。 状况属现房。广兴公司在庭审中也认可交房之后未对房屋进行实际测量，作为开发商对房屋面积应明确为120平方米，所以，应当认为广兴公司在交房时明知房屋的 ...
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