面积81.35平方米，单价每平方米3742元，总价款304412元整。原告选择按揭付款，于2010年1月4日付清首付款64412元，余款240000元办理了银行按揭 ，并承担导致逾期交房的违约金，承担诉讼费。审理中，被告以答辩理由辩称，原、被告各持己见，调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、购房 ...
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及供暖条件，并承担导致逾期交房的违约金，承担诉讼费。审理中，被告以答辩理由辩称，原、被告各持己见，调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、购房票据、备案 不符合合同约定的交房条件及有关规定，其行为已构成违约，从次日起应承担违约责任。故原告要求被告按照合同约定提供正常的生活用水、用电，并按已付房款以日 ...
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男，汉族。委托代理人郝xx，男，汉族。原告叶xx与被告重庆xx有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月23日立案受理，依法由审判员郭建 本案诉讼费用由被告承担。被告重庆xx有限公司辩称：办理房地产权证以签订的买卖合同为准；逾期交房违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际 ...
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诉讼费用由被告承担。被告重庆xx有限公司辩称：办理房地产权证以签订的买卖合同为准；逾期交房违约金和迟延办证违约金超过诉讼时效的部分不予保护，且以实际 为重庆xx有限公司。上述事实，有原告代理人和被告代理人的当庭陈述、重庆市商品房买卖合同、企业（字号）名称预先核准通知书、购房发票、大修基金收据、契税完税 ...
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全部购房款，已履行了自己应尽的付款义务。黄雄、丁洪军现以国凯公司逾期办证为由，请求国凯公司赔付逾期办证违约金。根据合同第十五条约定，出卖人应当在 公司对一审判决其办理产权资料登记备案没有异议。本院认为：关于国凯公司是否违约的问题。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定，出卖人应当在商品房取得《 ...
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第1项处理。此后，陈某陆续向某某公司支付购房款，截止办证前，陈某已付款为159 360元。某某公司亦将房屋交陈某占有，但直至2009年4月2日 某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约责任。 ...
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在涉讼合同中明确约定双方同意按上述第1项处理。此后，陈某依约付款。某某公司亦将房屋交陈某占有，但直至2009年4月2日，涉讼房屋方经竣工 ，某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约责任。陈 ...
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原告解除通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按原告累计已付款的15%支付违约金。 根据该合同的约定，被告如逾期交房超过60天，即在2011年9月 解除合同后，被告应返还购房款及利息并承担违约责任。 如前所述，原告于2011年10月1日解除了商品房买卖合同，合同解除后，原告又于2011年11月1日向 ...
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的行为已构成严重违约，依据双方合同第七条之规定，原告作为出卖人有权解除合同。特具状起诉，要求依法解除原、被告之间的《商品房买卖合同》，判令被告 的2%向出卖人支付违约金，逾期应付款按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定”，原告艺林房地产公司诉请解除双方之间的《商品房买卖合同》合法有据，本院予以 ...
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按揭贷款没有通过承办银行审批，乙方须调整付款方式，采取一次性付款或分期付款方式签订《商品房买卖合同》。否则，视为乙方违约，已付定金不退，自动视为违约金。 交付了房屋，但双方未签订《商品房买卖合同》，陈明青要求旺盛公司协助办理房屋权属证书及承担逾期办理产权证的违约责任没有合同依据，不予支持。依据《中华 ...
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