一审判决，上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《商品房买卖合同》第十四条规定：电安装到各户门口。并且被上诉人还预收了上诉人3700元配套费 此费用应由谁支付，亦未明确，被上诉人欲强行收取不合理，本院对房屋公摊面积部分所产生的电费，本案暂不处理，可另行起诉。因此在一审判决上诉人支付电费 ...
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31日，被告每年分四次向原告支付商铺买卖合同第四条定价（￥280000元）8%的收益(即每年共计22400元)，每满三个月付一次（每次共计5600元），自 原告购房时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定：受买人 ...
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。2004年至今被告金一里物业公司与业主签订的租赁合同中约定了承租商铺的面积为建筑面积，建筑面积包含了公摊面积，而XX商厦过道、电梯出入口是作为公用面积 按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第（一）项的规定，应当予以公布，且被告也同意公布，故四原告该项 ...
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不如买！”及对投资商铺模拟分析，对买受人订立商品房买卖合同有诱导影响作用，模拟分析中的商铺面积含公摊面积，即公摊面积也计算了租金，广告表述的“以上分析仅 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，判决如下： 一、撤销章贡区人民法院（2008）章民一初字第512号民事 ...
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员工。原告李XX、蔺XX（以下简称原告）与被告上海XX公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员惠翔独任 面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定，被告应退还套内面积减少款及公摊面积增加款。被告的辩解有悖于法，本院不予采信。依照《中华人民 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内 为按套（单元）计算共408500元，依照双方选择的计价方式，按套应当包括套内面积（32平方米）和公摊面积（7.3885平方米），折算后虞××购买房屋的 ...
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，被告应退还原告房屋面积差额3.71平方米的价款19517.12元。关于所售房屋是否含公摊面积问题，因被告未有提供充分的证据证实，对被告的抗辩理由本院不予采信，且该合同明确，约定原告有权与其它权利主体共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施。根据《中华人民 ...
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经规划部门批准，在房管部门办理了房屋所有权证的会所，襄铁中心出售自己拥有产权的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄 《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案 ...
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经规划部门批准，在房管部门办理了房屋所有权证的会所，襄铁中心出售自己拥有产权的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄 《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案 ...
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诉讼时效；根据同家建设部(1995)517号文件即《商品房销售面积计算及公用建筑分摊规则》的规定，我所购门面房外的面积应属公共通道，而非走廊，不应 县房产管理局所计算的公摊面积与实际面积不符。提供的依据主要有以下三个证据，证据之一，即国家建设部(1995)建房517号文件，即《商品房销售面积计算及公用 ...
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