东侧的卫生间等配套设施均属于包括原告在内的业主的共有部分，被告某某公司无权擅自占用、改变其使用功能。某某公司虽然系该楼层1801-1806及1809-1812室的 标示门，所以被告的上述理由完全是事后的牵强附会。（2）、事实上，开发商也为了防止出现误会已经在该宣传册最后一页写明了“本销售资料内所有内容 ...
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张某和李某不同意回收，无奈，开发商将张某和李某起诉到了法院。 本案的争议焦点是，已经合法有效的合同可以擅自解除吗？ 律师认为：《中华人民共和国 义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中开发商提供的房屋有质量问题，存在违约情况。当违约发生时，法律首先要求违约方继续 ...
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或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与 小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地使用权，违反了房屋所有权和土地使用权合一行使原则。地下停 ...
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在先，居民在小区内生活没有安全保障。东方容和公司没有兑现成立业主委员会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主存放车辆的空间，从而占据了安全消防通道。小区 12、7、8、9、10单元前）非法修建了近600平方米的玻璃阁子，擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能，严重地占用了安全通道，给五个单元 ...
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关乎物业根本的小区平面图，虽然标准合同在提示条款里明定，开发商不得擅自变更，但利用补充条款，开发商将这一条架空，开发商在合同附件中补充规定：‘甲方擅自 城市，人口刚性增长，地皮刚性减少，房屋在源头上受到资源性遏制，居于卖方市场的开发商自然有了冲天牛气，在上海、北京，他们干脆“拒绝团购”。所以，要解决“ ...
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某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉 通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。应对：业主应 ...
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、贺娴静为诉讼而支付的资料查询费132。30元义务按施工方案进行维修。由于开发商已于2006年4月30日注销，其债权债务由上海中远房地产投资有限公司承担， 维修，此节表明开发商已经认可系争房屋存在质量问题，现上海中远房地产投资有限公司认为系争房屋内墙开裂是贺志宇、沈慧、贺娴静装修时擅自改变房屋结构造成 ...
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制度。其申请、审批程序为：（一）申请人向承担经济适用住房建设任务的开发商或建设单位提交购房书面申请和居住地户口证明、家庭主要成员身份证以及单位或居委会 条项目资本金必须专款专用。房地产开发企业不得以任何方式挪用项目资本金，更不得擅自抽回。房地产开发项目在扩大投资规模时，应及时补充项目资本金。项目资本金 ...
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部分，由供热企业负责维修和管理，维修材料费由用户承担；新建热网支线，仍由开发商或建设单位投资，供热企业负责施工，有偿维修管理；(四)室内供热设施由房屋产权人维修和 恢复原状、限期拆除或改正；造成损失的，赔偿损失；否则供热企业有权停止供热。擅自接通供热管网的，补交自接通当年供热之日起至拆 除之日止的三倍 ...
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。后来，白某委托我向法院提起了房屋买卖纠纷诉讼，在庭审过程中我提出开发商未经当事人的同意擅自变更房屋设计，且未在规定时间内通知买受人白某，白某 ，在商品房预售合同签订以后，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。对于经过规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更会 ...
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