开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得有下列行为：（一）采取返 二条房屋租赁包括现房租赁和商品房预租。房屋出租人将房屋发包给他人经营，或者以合作、联营的名义让渡房屋使用权，视为房屋租赁。第三十三条有下列情形 ...
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、永颖(中国)投资有限公司和北京爱地房地产开发公司于1995年1月18日经中国有关政府主管部门批准成立的合作经营企业法人，因此，其依法可以向中国境内外 八条、第六十九条的规定，深圳东亚银行可以解除本案所涉的贷款合同，永盈公司应偿还深圳东亚银行贷款本金32156000美元、贷款重组手续费1000美元以及 ...
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转让实施办法》第十七条、第十九条、《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题解答》第三点精神以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 企业法》第十条、《中华人民共和国中外合作经营企业法》第五条的规定，三方当事人应当将正式的合作经营合同和合作经营企业章程等文件报政府主管部门批准后， ...
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税收法律、法规、政策的规定，特制定本规范。 一、鉴证目标 对房地产开发企业完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整所有重大事项的合法性 ；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计报表及主管税务机关要求的其他 ...
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开发经营资格。 投资者成立独资企业成片开发房地产和合资、合作经营企业或独资企业以房地产从事商贸经营活动的，必须经市人民政府审核，报国务院主管部门批准。 关联法规：全国人大 八条 房屋可以整幢或分层、分套出售。分层、分套出售的，应在合同中明确规定该房屋所占有的土地使用权比例和剩余年限。房屋出租的期限，应 ...
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开发资质的企业负责“组织工程开发建设”包括负责“房屋的设计方案和房屋的销售”等义务,惠新房修公司与北房开发公司因此分别享有联建项目建成后7％和40％（ 适用法律问题的解释》第十五条第一款关于“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”的规定，《更换协议》不应认定无效 ...
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开发公司与某有限公司为合作经营房地产而成立了某房地产开发有限公司（属中外合作经营企业，以下简称合作企业），开发销售中档以上水平的商业综合楼、住宅、别墅。开发 合作双方的主体 中外合作经营企业是指外国企业或其他经济组织或个人与中国的企业或者其他经济组织在中国境内成立的，以合作企业合同（协议）约定投资或者 ...
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或者中外合作经营企业，或者外资企业(简称开发企业)，而国有土地使用权系由开发区域所在地的政府向开发企业出让，与开发企业签订土地使用权出让合同，并按出让 即已经享有了拟转让土地的使用权。同时，按照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第7条规定，未取得土地使用证的土地 ...
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或者中外合作经营企业，或者外资企业(简称开发企业)，而国有土地使用权系由开发区域所在地的政府向开发企业出让，与开发企业签订土地使用权出让合同，并按出让 即已经享有了拟转让土地的使用权。同时，按照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(以下简称《解答》)第7条规定，未 ...
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：反映企业各投资者实际投入的资本（或股本）总额。其中：中外合作经营企业"实收资本"按扣除"已归还投资"后的净额填列。（1）国家资本：指有权代表国家 准备。7．长期债权投资减值准备：反映企业按照可收回金额低于账面价值的差额计提的长期债权投资减值准备。8．投资性房地产减值准备：采用公允价值模式计量的投资性 ...
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