证书》有效期不得延长。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个 部位、公共设施、设备维修基金”。(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第三十五条房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:(一)本办法第三十 ...
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房地产管理法》第四十四条的规定。房地产开发企业向房产管理部门申请办理商品房预售许可证，应当提交下列文件：（一）土地使用权证书；（二）建设工程规划许可证 设备、装修及环境设施情况。房地产开发企业实际交付的商品房应当符合设计图纸要求及合同约定的条件；设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与 ...
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开发企业预售后，欲调整规划条件改为封闭阳台的，应按照88号令第二十四条的规定办理。五、房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交共有建筑分摊部位 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房人对商品房测绘面积有异议的，可以到商品房面积测绘单位查询所购商品房面积测绘情况。十、根据本通知《 ...
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在办证时要按2倍以下加收登记费。对已形成交易事实、经房地产管理部门催办仍不申请办理的，房地产管理部门要会同财政、税务部门依法进行处罚，同时将房地产 和工商部门备案。核发商品房预售许可证的主管部门和工商部门对不符合法定条件的广告，应当责令其停止发布。 八、建立和完善房地产企业信用档案。房地产管理部门要将 ...
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的房屋转让，具体办法由市人民政府制定。第十二条商品房预售应当具备下列条件：(一)已向土地行政管理部门交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)取得建设工程 预售商品房未办理商品房预售许可证的，责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预售款1％以下的罚款。第四十四条未经房地产行政管理部门 ...
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主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十四条 享受国家优惠政策的房改住房和安居工程住房的房地产转让，按国家、自治区、南宁市的有关规定办理。第十五条 出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买 ...
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的土地使用权证书、物价主管部门发放的预售价格审批卡、房产管理部门发放的商品房预售许可证，在房地产交易市场挂牌交易。第十七条 从开发经营单位购买商品房，当事人未 ，开发经营单位不得为其办理更名手续。第十八条 房地产权利人转让租赁期限未满的房地产时，应当提前九十日通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让 ...
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出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；(二) 设定抵押、典当等它项权利，期限未满的；(三) 商品房未办理预售许可证的；(四) 共有房地产未经其他共有 》收取佣金，并按规定缴纳税费。第五十五条 经纪组织、经纪人在房地产中介活动中，不得从事下列活动：(一) 恶意串通，损害委托人利益；(二) 弄虚作假、 ...
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项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意 之日起九十日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条转让房地产开发项目，必须符合下列条件：(一)转让人持有建设、计划、 ...
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主管部门申请定点，由城市规划主管部门核发《建设用地规划许可证》。房地产开发企业在取得《建设地规划许可证》后，根据规划设计要求，对项目组织勘察、规划、 在销售合同签订之日起三十日内办理房地产权属登记手续；预售的商品房由购买人在结算之日起三十日内办理房地产权属登记手续。第四章房地产开发企业第二十六条房地产 ...
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