后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案 合同法》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这 ...
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无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备 ，必要时可提请有关中介机构评估。 三、关于个人住房交易的有关税收政策 （一）个人出售住房应缴纳的营业税按国税发[2005]89号文第三条的有关规定执行 ...
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按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等。具有一定可行性。但由于房屋的价格具有 ，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及个税。 专家提醒：针对假赠予，有关法规规定除公益 ...
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按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等。具有一定可行性。但由于房屋的价格具有 ，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及个税。 律师提醒：针对假赠予，有关法规规定除公益 ...
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）分别消费税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、资源税等项目列示营业税金及附加的计缴标准、本期发生额、上期发生额。（五十四）分别交易性金融资产 2）暂时闲置的固定资产情况单位：币种：项目账面原值累计折旧减值准备账面净值备注房屋及建筑物机器设备运输工具可无限量添加行（3）通过融资租赁租入的固定资产情况 ...
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。第十八条固定资产计价及其折旧方法①固定资产标准固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、 一、本科目核算公司按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船 ...
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房屋交房前涉及该房的有关费用由卖方承担，办理房屋所有权变更登记交易的营业税、个税由卖方承担、其他税费由买方承担。”2006年9月26日沙国洪代表 上诉人对于确认事实中涉及的“该补充协议约定作为中介担保方的昆明市官渡区兴都房屋咨询部的权利义务为：代办贷款手续、对卖方获得售房款提供担保、协助办理土地使用权 ...
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个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的免征营业税；2．个人购买住房的时间，以房屋产权证上注明的时间或契税完税证明上注明的填发日期， 单套建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下。法律依据：（1）《国家税务总局、财政部、建设部关于 ...
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、施工建设、土地使用权转让、房地产销售、房屋装饰装修、房地产出租等环节产生的由地税机关征收管理的相关税费。包括：营业税、城市维护建设税及教育费附加、 第二章土地使用权转让税收管理第六条各级税务机关要与国土部门及其土地储备、交易机构建立定期工作联系机制，主管征收机关按月采集土地转让相关税源信息。信息内容 ...
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对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 情况，应及时上报国家税务总局。 四、各级地方税务、财政部门要充分利用房地产交易与权属登记信息，加强房地产税收管理。要建立、健全房地产税收税源登记档案和税源 ...
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