的权利。因为皮之不存，毛将焉附，合同都不要了，怎么可能要违约金条款？另一种就是解约和违约金并存说。按照这种说法，合同法98条的结算、清理条款包括了违约金条款， ，还有自己用减少的损失。总之，因为违约获得的利益要扣除掉。还有房屋正常租赁时的房屋维修费用也要扣除。不能在没有扣除因为违约造成的这些损失的情况 ...
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根据交易的意愿决定何种契约类别的选择权。例如在需要物品时，可以任意选择买卖、租赁或加工等交易方式。契约依法律有无规定区分，可分为有名契约和无名契约， 担负保障交易的功能，各国基于对交易的稳定性层面和效益性层面的不同考虑，对法定解约原因选择也不尽相同。例如我国《经济合同法》仅规定发生不可抗力或履行迟延始 ...
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合法有效。中和信恒公司主张该意向金中的26 000元已用于售房人向承租人支付提前解约的违约金，但其未提供证据证明上述行为已征得王宝林或其代理人的同意。因此， 买卖意向书》合法有效，双方当事人应恪守履行。王宝林依约交纳意向金后，涉案房屋仍处于租赁状态，导致中和信恒公司未能履行引导王宝林看房及促成王宝林与 ...
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引起前期投入的相关损失，直接影响其项目开盘前的各项准备工作。自被告解约至原告取得涉案房屋预售许可证仅一个月的时间，原告不可能在如此短的时间内马上 公司完成各项准备工作，达到被告所作的“每幢楼引进一家国内外大企业购买或租赁二层以上、实地注册资金人民币5000万元以上、上年产值人民币3亿以上”的代理目标或 ...
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页码，与涉案解除协议书格式一致，其中承诺书及说明书均是向良乡地税局所出具，租赁场所解除协议是与北京市良乡工业园工业发展有限公司所签订，该协议主要内容是与第一 已实际履行部分各方的权利义务进行设定和了结。由此，是否接受筑邦公司提出的解约要求以及对合同解除后续事宜的处理，直接关系到小区内全体业主的利益，是 ...
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页码，与涉案解除协议书格式一致，其中承诺书及说明书均是向良乡地税局所出具，租赁场所解除协议是与北京市良乡工业园工业发展有限公司所签订，该协议主要内容是与第一 已实际履行部分各方的权利义务进行设定和了结。由此，是否接受筑邦公司提出的解约要求以及对合同解除后续事宜的处理，直接关系到小区内全体业主的利益，是 ...
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。凡属合同基本内容的，举证责任在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张 抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种情况下，证据效力要差 ...
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毁损灭失的风险也应由出租人承担，因为出租人作为债务人再也不能履行其“保证承租人使用租赁物”的义务，[14]则承租人亦应免负支付租金的对待给付义务。正是由于这个原因， 人往往难以知悉标的物的瑕疵状况，因此买受人有可能在受领标的物后才行使解约权。对于解除权人行使解除权的后果，在买受人行使解除权期间，标的物 ...
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该不可抗力事件导致不能实现合同之目的，例如因洪水冲毁房屋导致房屋承租人无法继续使用收益该房屋时，承租人方可行使法定解约权以终止该合同关系。因此，判断上若该不可抗力 ，即该合同之履行并非一次完结，而系需于一定时间内持续进行方可，例如租赁合同、雇佣合同等。此种继续性合同若解除后发生溯及效力，对当事人双方均 ...
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我在一家房屋中介公司租赁了3个月的房屋，押一付三，押金7200元，现在快到期了，在商量退房事宜。 按合同规定，解约之后，双方签订解约书，证明 2.押金条要在解约时退还，而不是上门领取押金后退还。 我知道这种方式出具的解约书是无效的，且押金条给他们之后，我就再也没有法律凭据证明他们没有退还给我押金了。 ...
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