号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人宋军的委托代理人宋武卫，被上诉人张茂宾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院经审理 ：宋军与张茂宾签订的房屋买卖合同合法有效；宋军不是本案的适格主体。请求二审法院依法改判。张茂宾答辩称：涉案房屋没有办理房产证，不能买卖；宋军 ...
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。在案件审理过程中，经法院主持调解，被告赵某表示没有现金，但是有住房一套，并出示了仅有其本人名字的房屋产权证书，表示同意以房抵款。原、被告双方在 的房产证上，其为唯一所有权人。鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。2、从司法解释角度看 ...
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另一种意见认为，法无禁止即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民 合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 ３.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能 ...
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已提出房屋买卖协议违法，被上诉人没有取得讼争房屋的权属证书，当时被上诉人及其代理人均没有提出异议；4、被上诉人在诉讼中、诉讼后的一段时间内都没有办理房产证；5 中的调解内容。现因上诉人陈铭新未能支付购房款，双方当事人之间的房屋买卖合同关系解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，当事人应负恢复 ...
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12月5日向本院提出撤诉申请。2005年1月10日，原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向原审本院提起诉讼，要求确认该房屋买卖合同（协议）无效。另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 原审法院认为：两原告 ...
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的房屋的实际套内建筑面积为１０８．５０平方米，双方签订的房屋买卖合同约定为１０３．４９平方米，比合同约定的面积多了５．０１平方米。２００５年４月１７日，原 违约金２９８０元；２、本案一、二审案件诉讼费由恒建公司承担。理由是：恒建公司没有按《商品房买卖合同》第十五条约定在９０日内办理权属登记，按合同约定 ...
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原告的房屋的实际套内建筑面积为１２３．８５平方米，双方签订的房屋买卖合同约定为１２５．１０平方米，比合同约定的面积少１．２５平方米。２００５年３月１０日，原、 ．３９元；２、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。理由是：恒建公司没有按《商品房买卖合同》第十五条约定在９０日内办理权属登记，有恒建公司举证的 ...
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月8日向本院起诉。原审判决认为：本案原告钟兆洪与被告罗妹妹依法签定的房屋买卖合同，自双方签章后即发生法律效力，当事人应按照约定全面履行自己的 卢洪超调解，调解当日卢洪超提交房产证、营业执照等相关资料以证实没有欺骗被上诉人，但被上诉人仍要求解除合同。被上诉人的行为，已表明被上诉人有意违约。至2003年 ...
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、标的、价款、交易时间明确。该房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反我国法律，已经双方签字，且被告已将房屋及其房产证、土地使用权证交付给了原告，并且 原告到被告单位找过被告。被告仍未拒绝配合办理过户登记手续。 综上，原被告之间的房屋买卖合同合法有效，被告不予配合办理过户手续，于法无据，损害了原告的合法 ...
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13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，甲与刘某在中介公司的介绍下， 刘某辩称，是甲在没有取得房产证之前，就与刘某签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定属无效合同。法院认为，刘某与甲签订的房屋买卖合同中，明确约定双方在 ...
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