和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《交东小区物业管理服务委托合同书》中的权利和义务依法由东方容和公司予以承继，东方容和公司 在先而导致物业费未及时交纳，根据双方达成的《物业管理服务委托合同书》规定，东方容和公司应积极协调业主与开发商的各种矛盾，这是东方容和公司应尽的义务，但 ...
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和义务由变更后的法人享有和承担。因此，北京市东开物业管理中心在《东四小区物业管理服务委托合同书》中的权利和义务依法由东方容和公司予以承继，东方容和公司 。我认为东方容和公司没有法律依据继承延用北京市东开物业管理中心的名称，没有做出公告，应与我和广大业主重新签订物业管理合同。3、关于4570.8元物业费 ...
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王纳微尚未取得房屋所有权。而《物业管理条例》第六条规定：“房屋的所有权为业主。”故王纳微尚不具备业主资格。权利与义务相对应，是我国民事立法的 公司起诉的对象应是开发商，即北京市华野房地产开发有限公司。二、本案华野公司与开发商北京市华野房地产开发有限公司存在极为密切的联系，利益共享，人员公用，系母公司与 ...
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于2003年10月入住北京市东城区豆瓣胡同2号楼11单元1404号房屋，并与东方容和签订了《物业管理服务委托合同》。东方容和根据合同约定为马玉平提供了物业管理 之久，而且还明确规定了物业管理企业明显怠于行使权利的除外。自2003年10月入住以来，原受托方东开物业中心只收过一次物业费，业主不交物业费主要 ...
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之内向任吉平主张过任何权利，故其起诉已超过诉讼时效期间；3、与东方容和签订合同的东开物业管理公司违约在先，如未积极协调业主与开发商之间的矛盾、未在 生效后7日内给付东方容和2004年11月1日至2009年10月31日期间的物业费共计人民币4561.20元；二、驳回东方容和的其他诉讼请求。任吉平不服一审 ...
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上述认证查明： 2005年10月11日，天和佳祥公司与北京嘉浩房地产开发有限公司签订前期物业管理服务合同，合同约定：天和佳祥公司对嘉浩国际商住 次遭到严重损坏，并发生入室偷盗事件、业主出入园区受到严重限制,权利被严重损害。根据照片及物业管理满意度调查问卷（证 据9),物业公司自入驻小区后，从未认真履行 ...
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上述认证查明： 2005年10月11日，天和佳祥公司与北京嘉浩房地产开发有限公司签订前期物业管理服务合同，合同约定：天和佳祥公司对嘉浩国际商住 遭到严重损坏，并发生入室偷盗事件、业主出入园区受到严重限制,权利被严重损害。根据照片及物业管理满意度调查问卷（证据9),物业公司自入驻小区后，从未认真履行物业 ...
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合同违约纠纷。第三，物业管理不作为导致的合同纠纷：依据业主和开发商之前签订的有关物业管理合同，双方确立一系列权利义务。如物业承担安全及服务义务。但是 第二、按照市场规则配置资源，割裂开发商和物业公司之间的“父与子”的关系，建立新型的物业管理体制。通过建立新的物业委员会作为群众自治组织，按照市场规则优化 ...
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十四条甲方权利和义务（一）甲方权利1．代表和维护业主、使用人的合法权益；2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同；3 管理区域总建筑面积______％的比例，向乙方提供_________平方米经营用房（产权归全体业主所有），并于合同生效之日起_________日内移交给乙方使用；7．于 ...
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服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十一条本物业管理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理 业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并 ...
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