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拆迁补偿安置款同住人如何分割[经典案例]

补偿款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。” 九“公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？答：承租人、同住人之间， ...

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拆迁补偿同住人如何认定[经典案例]

补偿款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指而取得。当事人对该未成年人入住的相关问题另有约定的，依约定处理。” 九“公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？答：承租人、同住人之间， ...

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同住人的居住权益应得到保护

符合有关法律规定，法院依法予以支持。鉴于原告关于租金损失证据上存在瑕疵，根据系争房屋面积及所处的地理位置，综合市场因素，法院对于原告的租金损失酌定为每月1000元侵害同住人居住权的行为，可以适用《物权法》占有的规定予以处理。【法律依据】《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《上海市房屋租赁条例》等。...

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关于公房的“继承”问题汇总

审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一[2007]20号2007年 ...

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关于公房的“继承”

审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定。 6、公房动迁款是否可以继承？答：根据《上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》（沪高法民一[2007]20号2007年 ...

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摊位转让费的法律属性分析

的法律属性分析摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营时继续出租房屋；三是要在同等条件下，同等条件具体为房屋租赁的用途，期限，租金及支付方式等。《上海市房屋租赁条例》中，对优先续租权问题有个专门规定。 ...

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孙某诉张某其他物权保护纠纷案

本院认为，原告依法与上海X物业有限公司建立公房租赁关系，按月交付房租，依照《上海市房屋租赁条例》及相关政策对系争房屋及附属设施享有占有、使用及在一定条件进去，势必造成过于拥挤的居住状态，易引发家庭矛盾，故原告要求被告迁出系争房屋，合理合法，本院予以支持。被告作为家长，不应过度干涉子女婚姻生活，即便是 ...

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摊位转让费的法律属性分析

的法律属性分析摊位转让费到底是什么？人们为什么要出摊位转让费？其实很简单，前店主租赁某个摊位后，在这个摊位上进行长期经营，他对该店面进行了装修投入，经营时继续出租房屋；三是要在同等条件下，同等条件具体为房屋租赁的用途，期限，租金及支付方式等。《上海市房屋租赁条例》中，对优先续租权问题有个专门规定。 ...

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动迁家庭内部矛盾

内另有同住人（我哥哥）户口一个，同住人平时不居住（外面有商品房）本人房屋所在地块今年被政府征收，我与动迁组签订了动迁协议，10月份二次征询已经过了，承租人必须将房屋腾空并退还。我的三个问题，谢谢各位律师 1、我可以上海市房屋租赁条例为依据，去法院起诉同住人要求搬迁么，完成退房么？ 2、打赢官司的 ...

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承租人优先购买权问题探析

赋予次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上无任何种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。 ...

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