存秩序已经是新秩序，业已取代了旧秩序，新秩序相比于旧秩序更应当得到法律的保护。民法上的善意取得制度，民法、刑法和传统国际（公）法所共有的时效制度 获得相应补偿。而考察《物权法》第42条我们发现，征收补偿适用于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 至于股权分置改革，则完全是非流通股股东与流通股 ...
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中对所有权保留作出了特约，该特约应为有效，乙未完成特定条件，尚不能取得房屋的所有权，因此，甲主张所有权保留应予支持。笔者不赞同此种观点，虽甲、乙在 效力；反之，则质权无效，不具有对抗所有权保留的效力。同时，我们还应注意的是动产质权的善意取得，若第三人善意取得动产质权，则该质权具有对抗所有权保留的效力。 ...
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近亲，次问四邻，近亲四邻不要，才得卖与别人。这种制度的规定实为保护封建宗族的完整性与稳定性，以免自家土地房屋被其他宗族所占。2、我国《民法通则》第78条第 优先购买权的注意义务。如果第三人根本不知道其出售的该财产是共有财产时，可以采用动产的善意取得、不动产的公示公信制度，从而维护交易安全。6、如果第三 ...
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，当事人在订立不动产买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况下，依据公示原则就不能很好 。在具体制度设计中，要为第三人的信赖提供合理的制度基础和保护。物权法中的善意取得制度、动产交付制度、不动产登记制度、取得时效制度等都体现了维护交易安全、 ...
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未收取合理对价，因此，被告邱某的行为不符合法律规定的善意取得。现原告要求确认被告邱某与李文华之间就系争房屋签订的买卖合同无效，符合法律规定，应予 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长王飞审判员汤国荣 代理审判员王宜兰 ...
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对此纠纷原平顶山市彩印厂应负全部责任。原审被告孙爱梅调得的房屋属善意取得，孙爱梅又将该房屋出售给原审被告张艳艳，及第三人王冬梅在交纳房款 理由，与本院查明事实不符，故其理由不能成立。 原审判决：一、撤销本院作出的（2003 )新民初字第190号民事裁定书；二、原审被告平顶山市博凯包装有限公司在原审原告 ...
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十七条第（二）项 “夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方 有悖常理，本院无法采信，王保伟应当为买受房屋的善意第三人。关于本案中的买卖房屋行为是否违反法律、行政法规的强制性规定，即葛连柱、王花让上诉所称的 ...
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规定，原告有理由相信被告蒋永菊能够代表王海福，原告对该房屋属于善意取得。为此，被告王海福的反诉理由不能成立，应依法驳回其反诉请求。根据原、被告的 受理费100元，反诉费550元，共计650元，由被告王海福承担。原告赵红琴预付的受理费不予退还，在执行判决时一并结算。如不服本判决，可在判决书送达之日起十 ...
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没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。构成表见代理，客观上应有足以使相对人相信行为人有代理权 见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对房屋为共有是知情的 ...
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1997年建成后，李利杰一直居住在该房。2004年被告赵学杰得知被告李利杰出卖该房屋，就与被告李利杰协商，最后被告赵学杰以60000元将该房买下。2004年2月 学杰、杨秀英居住，房产证亦由被告赵学杰持有。被告赵学杰取得该房屋是善意取得。故应驳回二原告的诉讼请求，并判令该房归被告赵学杰、杨秀英所有。经 ...
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