房屋交接手续时，被上诉人亦未提供、出示缴纳物业维修基金凭证等符合房屋交付条件的证明文件，故由此造成的逾期交房的违约责任应由被上诉人承担；本案系争 证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故 ...
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与原告签订租赁合同的目的就是为了筹建被告深圳市宇X新能源有限公司，并将涉案房屋作为公司的办公地址。因签订合同时，被告深圳市宇X新能源有限公司尚未成立， 有限公司是涉案房屋的实际使用人，原告同意被告深圳市宇X新能源有限公司作为承租方。故自2008年８月以来拖欠的租金、管理费、空调维护费、本体维修基金以及 ...
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质量出现严重问题，渗漏极其严重，致使装修损毁。经我多次愤怒的交涉后，被告才给予维修，可是维修几次，仍然渗漏。经人提醒，我对 赔偿原告黄丽丽装修损失189500元，购房款差价损失159816.34元，房屋办证、手续费、维修基金、税费损失30000元及租金损失16800元。以上款项共计854416.34元 ...
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取得大产证，且在实际交房时，被告并未按约定缴纳维修基金。原告认为，被告迟延交房和延迟办理房屋产权初始登记的行为，违反合同约定及相关法律规定，构成违约 、董某、杨某要求被告上海某房地产开发有限公司承担因其延迟办理大产证导致原告房屋权属证书延迟办理之违约金（以合同约定之房款为本金，按中国人民银行半年期逾期 ...
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专户的利息账户，为一级账户；每个物业管理区域(幢)的利息账户为二级账户；产权人的房屋产籍号的利息账户为三级账户。第十三条公有住房房改出售后，产权人交纳的 本办法自2008年1月1日起施行。《关于建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金的实施意见》（鞍政办发〔1999〕77号）、《鞍山市商品住宅维修基金 ...
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的管理，建立健全房屋维修保障机制，维护房屋所有人的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》等有关 管理条例》和《物业企业资质管理办法》的有关规定进行处理：(一)未定期公布维修资金收支情况的；(二)拒绝接受业主委员会监督、检查和业主查询的；(三)因 ...
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为了保障我市世界银行住房体制改革贷款项目的顺利实施，现将我市《住房股份公司异产毗连房屋修缮、管理规定》印发给你们，请贯彻执行。在执行中的问题望及时与市局 房屋，有关各方应签定委托合同。第七条住房股份公司与其房屋毗连的有关各方，应设立专项公共维修基金。公共维修基金按每平方米（建筑面积，下同）３０元交纳。 ...
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了全部房价款并办理了买卖过户手续，但开发建设单位（卖方）欠缴地价款尚未取得房屋所有权证的，购房单位可持买卖过户手续及支付全部房价款的证明材料办理房改售房方案 区（县）房地局：（单位），出售坐落在的房屋套，建筑面积平方米，售房款万元（其中首付款万元），公共维修基金万元，于年月日存入专户，按京国土房管改字 ...
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委员会成立后，业主委员会负责审定物业管理企业提出的年度使用计划，并按计划监督公共维修基金的使用。二、培育和规范物业管理市场（一）物业管理企业作为物业管理 公房管理体制改革，按照“管修分离”的原则，彻底改变传统的“以租养房、以租养人”的房屋维修管理模式，实现“市场化、社会化、专业化”的现代物业管理的房屋 ...
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某。被上诉人（原审被告）耿某。 委托代理人丘冀安。上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第24575号民事判决， 的条款为准。现我要求耿某将位于北京市海淀区马甸玉兰园小区某房屋的公共维修基金发票交给我，支付户口逾期迁出违约金共计24 525元（其中自2011年4 ...
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