抵押外，其他均不可抵押。简言之，除四荒外，农地使用权不得作为抵押权的标的。 由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷： （一） 使用权处分。我国现行不动产物权登记立法规定非经登记不发生物权变动的效力，这一做法存在不妥。因为根据现行《中华人民共和国继承法》的规定，继承人从被继承人 ...
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命令组建的公益法人，还有基于自然人、法人自愿组建并办理登记的法人等等。由于在这些具体的法人类型之间不具有再抽象的基础，所以法律又要分别对其设立、组织机构 与梁慧星教授主持起草的《中国物权法草案建议稿》关于农地使用权流转的规定（农地使用权可以出租、继承、可以作为出资，但禁止转让和抵押）相比较，《农村土地 ...
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法定内容)、期限、变更、消灭等几乎没有规定，其他方式承包经依法登记取得的土地承包经营权物权法律规范的适用仍属空白。2．关于农村建设用地使用权问题。《物权法 的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。同时，《物权法》对征收补偿作出了明确具体的规定，征收集体所有的土地，应当支付土地 ...
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一项不动产,为不可分割亦不可作为抵押。《韩国矿业法》第12条规定,矿业权为物权,除本法另有规定外,准用关于不动产的民法和其他法令的规定。我国台湾地区《矿业法》 来设计准用益物权,对各种准用益物权进行详细的规定。其实正是由于准用益物权具有用益物权的基本属性,因此物权法将其纳入用益物权体系；同时鉴于准用益 ...
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一项不动产,为不可分割亦不可作为抵押。《韩国矿业法》第12条规定,矿业权为物权,除本法另有规定外,准用关于不动产的民法和其他 法令的规定。我国台湾地区《矿业法 设计准用益物权,对各种准用益物权 进行详细的规定。其实正是由于准用益物权具有用益物权的基本属性,因此物权法将其纳入用益物权体系；同时鉴于准用益 ...
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会产生四方面的交易成本：获取信息的成本、缔约的成本、登记的成本和实现的成本。信息成本指缔约当事人必须事先进行一定的调查，如债务人需要比较和鉴别市场 在和解中行使了其担保权，客观上将使得企业丧失最重要的生产资料 [82]，从而使《企业破产法》关于和解的规定从根本上失去实际价值。 [83]虽然和解期间也有 ...
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先办理了公证之后，才去办理他项权利证明的，而根据担保法规定，抵押合同应该在办理抵押登记的时候生效，所以当时抵押合同并没有生效。吴a对该证据没有异议。 部分是否有效。针对该争议本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外 ...
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，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效；同时认为，物权和债权应相互区分，作为 仅要求预售人进行备案，对备案的效力或不备案的后果却未作规定；《物权法》草案关于预告登记的规定，也仅要求出卖人不得擅自处分不动产，但对买受人的权利及 ...
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》第四十条、第九十三条、第九十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条、第三十一条主张优先受偿权罢了。至于是 、物权公示、物权公信等物权法的基本法理、规则和规定，并视具体情形，依以下规则予以分别处理： 1．有效登记优先规则 对于办理了抵押登记的，无论是通过诉讼程序确认，或 ...
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规定，开采许可创设一项不动产，为不可分割亦不可作为抵押。《韩国矿业法》第12条规定，矿业权为物权，除本法另有规定外，准用关于不动产的民法和其他法令的规定。 来设计准用益物权，对各种准用益物权进行详细的规定。其实正是由于准用益物权具有用益物权的基本属性，因此物权法将其纳入用益物权体系；同时鉴于准用益物权 ...
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