至今未能取得房屋权属证书，银基公司已构成违约，应承担违约责任。关于谭利请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九 的违约责任给谭利造成的实际损失低于银基公司逾期交房或者谭利逾期付款造成的损失，故法院根据具体情况可作适当调整，判决银基公司按原约定比率的五 ...
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：特别授权。 原告马辉诉被告洛阳市大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2009年9月3日公开开庭 ，故对被告大地公司的辩解意见，本院不予采纳。被告大地公司未对原告逾期支付房款的违约责任提出反诉，故本院对被告的辩解意见亦不予采纳。据此，依照《 ...
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交房，被告不应承担逾期交房责任，请求驳回原告的诉讼请求。 原告严奉梁为支持自己的诉讼主张，提供了下列证据： 1、商品房买卖合同。用以证明2007年3 、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同真实、合法、有效。双方应当诚信履行。被告未按合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，至于 ...
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与被告文豪轩开发部就房屋认购达成的协议，该协议具备商品房买卖合同的主要内容，且原告黎锦英已按约定履行了部分付款义务。认购书中的认购人为毛清华和毛盛放， 补充协议》有效，那么也因被上诉人的违约而被解除。《认购书》中的第1条明文规定了被上诉人接通知后，有签订《商品房买卖合同》的义务，可被上诉人一直未履行此 ...
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律师。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人陈怡商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第696号民事判决， 将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人钟了了商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第695号民事判决， 已将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人王晓燕商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第694号民事判决， 已将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...
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律师。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人包长春商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第847号民事判决， 将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务， ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人罗伯洪商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第849号民事判决， 已将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人邱贵菊商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第851号民事判决， 已将办理国土使用权证的相关资料提交国土部门，故江东置业公司应按约承担逾期备案的违约责任。因江东置业公司在办证过程中的义务仅为备案登记义务，故 ...
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