材料(份) 承诺时限（天） 再造前 再造后 再造前 再造后 法定最长 再造前 再造后 1 工商局 行政许可 1 户外广告登记 1 1 5 5 7 3 2 2 商品展销会登记 1 1 6 6 15 3 0 3 企业名称预先核准 3 3 5 5 30 0 0 4 公司、企业、集团及其分支机构 ...
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。“十一五”时期，要大力发展节能省地型住宅，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房供应。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品 营业执照，并追究有关负责人的责任。要加强商品房销售和产权登记备案管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系建设。建立健全 ...
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将预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未取得预售许可证擅自销售的，建设行政主管部门将依据有关法律法规的规定，责令停止销售，没收违法所得，并可 好交付使用关。要严把交付使用关，坚决杜绝不合格的商品房进入市场。所有商品住宅开发项目，未经竣工综合验收不得交付使用。对未按规定进行竣工综合验收或将 ...
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，房价基本合理，交易行为较为规范，市场秩序良好。但房地产市场仍然存在中低价位商品住房供应比例偏低、个别区县商品房价格上涨较快，虚假广告、违规“放号”行为 再行转让。在预购人取得房地产权证前，房地产交易、权属登记机关不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，权属登记 ...
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人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房预售许可证的；（二）房地产权属有争议的；（三）属于违法用地和违法建筑或临时建筑 或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。第十六条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，开发企业应在房屋竣工验收合格之日起３０日内，到登记 ...
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我国房地产市场的发育和房地产开发事业的不断发展，商品房作为我国房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋增多，商品房购销合同在城市社会经济生活中正发挥着越来越重要 。第三十一条本合同自生效之日起＿＿天内，由甲方向＿＿＿申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共＿＿页，一式＿＿份，甲、 ...
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恭喜客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所；房地产的位置 7．签约后的合同，应迅速交房地产交易管理机构审核，并报房地产登记机构登记备案。8．牢记：登记备案后，买卖才算正式成交。9．签约后的客户，应始终 ...
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监督物业服务收费；⑸接受物业管理企业、建设单位、业主委员会有关物业管理活动的登记备案；⑹会同财政部门负责指导、协调、监督、管理物业管理区域住宅专项维修资金 管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及 ...
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监督物业服务收费；⑸接受物业管理企业、建设单位、业主委员会有关物业管理活动的登记备案；⑹会同财政部门负责指导、协调、监督、管理物业管理区域住宅专项维修资金 管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及 ...
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所有权证上记载的房屋所有权人为业主。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。 三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的；(三)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首套房屋交付使用 ...
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