全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条凡在本省境内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人， 进行成本核算时最基本的成本核算项目或成本核算对象为单位计征土地增值税。预售商品房的，可按签订买卖契约的预售商品房的价款和该项目建筑面积单位预算成本计算出 ...
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。 15、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可向人民法院起诉？ 答：土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在 《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订了正式的《商品房买卖契约》，也不能到房地产主管部门登记备案。 ...
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诉讼时效。总之原告诉讼请求不能成立。请求确认原告于1997年办理《集体土地建设使用证》就共有使用权面积和北至记载违法无效；后进（东段）厅堂之二楼一间产权属于 证明楼上及楼上的厅堂和天井是属于被告所有，可以推翻原告的1997年的土地房产使用证。证据2买卖契约一份，证明庄 q仲把房屋卖给吴家，且该证据可以 ...
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常XX一直居住在该房内。直至2009年4月8日，原告常XX与被告朱XX补签了《房地产买卖契约》，合同主要内容：甲方（朱XX），乙方（常XX）， 1日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、房地产过户手续所需缴纳的一切费用由乙方承担。合同签订后 ...
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沛县建设局的质证意见为：对证据的真实性没有异议，但张成明与武明淮的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据 认为：第一、张尊科一方在原审一审、重审以及本院再审期间提供的相关证据：土地使用权证、建设规划许可证，都载明建设房屋用途为“商业服务业”；个体营业执照、税务登记证、 ...
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能作为有效证据。 （二）被告所举证据以及原告的质证意见 1、买卖契约一份； 2、1950年土地房产所有证一份； 3、分单一份； 4、温县温泉镇 至于涉诉土地权属是否归被告家使用，不属本案审理的范畴，因此被告有关其拥有宅基地使用权方面的证据，本院不宜分析认定。 2、原告所举损失方面的证据，缺乏客观真实性 ...
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沛县建设局的质证意见为：对证据的真实性没有异议，但张成明与武明淮的买卖契约上写的买卖原因是“购房自住”，而不是营业房。沛城镇政府对该证据 认为：第一、张尊科一方在原审一审、重审以及本院再审期间提供的相关证据：土地使用权证、建设规划许可证，都载明建设房屋用途为“商业服务业”；个体营业执照、税务登记证、 ...
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下，一方面宅基地使用权流转制度尚未健全，现行立法严格限制其流转进而影响到农民居住权利；另一方面“房地一体主义”的观点盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定 解释的规定。但具体处理时会产生法律规范的冲突，即一是一般法与特别法；二是上位法与下位法；三是规章和地方性法规；四是规章之间。在处理 ...
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审理终结。原告李三云诉称，2006年12月27日，原告与被告龙云飞、肖琼签订房屋买卖契约，约定二被告将其所有的座落在祁东县洪桥镇莲花路老 为89800元，在2009年12月底前办理房产证，办证费用由二被告承担，并约定办理土地使用权证也要作相应变更，被告按约交纳了购房款80800元，并约定下欠的9000 ...
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机关很大的权力 二是保障公民基本权利 正当法律程序是宪法基本权利的保护神，农民的土地使用权是宪法规定一项基本的权利，基本权本身即蕴涵一定的程序保障功能，它要求 基于主权地位实施的一种强制买卖，被征收者在买卖过程中丧失的是自由意志，而非财产，必须予以公正的补偿。笔者建议由征收者与被征收者对征地的补偿标准 ...
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