章要求支付违约金2万元的诉求不能成立。王春体明知房屋一楼归张宝魁所有却将该房卖给王来章致该买卖合同无法实现，理应承担主要缔约过失责任，赔偿王来章因该 ；2、1998年10月份，由其和张宝魁合伙以7万元的价格购买到城关镇东关法院西侧宅基地一份，虽然是张宝魁签订的协议，但实际是其支付的购地款，有收款条为证 ...
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，约定原告将位于北京市顺义区某乡某村**号房产卖与被告。 现原告得知，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 的事实现状，根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审 ...
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。笔者认为，对农村房屋买卖的限制没有必要，农村房屋应是可以出卖给非农业人口的。 首先，农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权 ，而且按照《合同法》的有关规定，这种转让的形式并未违反法律、行政法规的强制性规定，因而所签合同在法律上是有效的。 最后，笔者认为，允许农村房屋 ...
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审理终结。五原告诉称，五原告的父亲蔡明俊通过与别人换地等，具有祖传老宅一处，宅基地四分九厘，堂屋五间，东屋两间（该屋现为被告蔡圣军占有），另有一 3月初3去世。2009年4月2日，被告张文芝、蔡红涛与被告蔡圣军签订买卖合同，将房屋和承包田卖于蔡圣军，五原告不同意，遂诉讼来院，形成本案纠纷。本院认为， ...
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系被上诉人王胜利之父。上诉人宋振昔与被上诉人王胜利、王重阳、王健章买卖合同纠纷一案，不服通许县人民法院（2010）通民初字第857号民事判决，向本院提出上诉 的诉讼请求。被上诉人王胜利、王重阳答辩称：一、诉争中的0.525亩宅基地及房屋，系王胜利在南环路北侧原香料厂院内取得并于1995年将该土地分别以 ...
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手续。原告要求被告退还4万元被拒绝，遂诉至法院，请求确认双方所签订的宅基地买卖合同为无效合同，由被告退还原告4万元。被告辩称：原告的起诉没有道理，其宅基地手续合法、齐全，因此4万元不能退还。现在政府不准再新建房屋，原告应赔偿被告损失。二原告向本院提交以下证据：1、2010年1月11日转让协议书一 ...
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）；四口宅基地（四至），（阚）士忠屋后一条路６米宽，后１５ｍ宅基地，宅基地后６ｍ宽路，路北一排房子，共四口屋，出售３万元，东西宽３０ｍ， 购买合同》无效。 被告阚山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的《 ...
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自己的意见，故请求法院确认张武与李年之间的房屋买卖无效；并要求被告李年返还房屋。 被告张武辩称，其出售房屋时，原告丈夫在场，默示放弃继承，同意出售， 该条是针对宅基地申请而规定的，但从该法及该条的规定来看，农村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属 ...
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1949年生。代理权限：一般代理。上诉人孔林娣与上诉人朱秋真、周振奇买卖合同纠纷一案，双方不服开封市金明区人民法院（2009）金民初字第901号民事判决， 20日。本院认为，本案房屋买卖协议违反了法律、行政法规的强制性规定，为无效协议。朱秋真、周振奇在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围， ...
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诉讼过程中原告得知李财于2003年3月8日与被告达成了农村宅基地买卖合同，将其所有的无照小房及宅基地作价8000元，卖给被告刘学君。因被告不是该村居民 出卖给被告，归被告所有，所以原告请求不成立。被告为证实其主张，提供如下证据:一、房屋买卖契约；二、户口复印件；三、魏泽春证言1份，证实买房经过。四、李 ...
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