网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自网签，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的 都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏 ...
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市政建筑工程有限公司向被告履行支付首付款的债务。但原告于2010年2月4日擅自与福建省佳特市政建筑工程有限公司结算，并领取了工程余款158876元，致福建省 事实认定如下：被告中澳（福建）置业有限公司系莆田市涵江江口镇禾嘉花园的开发商，福建省佳特市政建筑工程有限公司系该项目工程的总承包人，原告系该工程 ...
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和行政手段审慎而适度地直接干预业主之间、业主与物业服务企业之间、业主与开发商之间的权利义务关系，更需要鼓励广大业主基于意思自治精神通过规约对物业使用 应鼓励业主委员会代表广大业主对不法行为人提起民事诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利润，业主委员会 ...
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和行政手段审慎而适度地直接干预业主之间、业主与物业服务企业之间、业主与开发商之间的权利义务关系，更需要鼓励广大业主基于意思自治精神通过规约对物业使用 应鼓励业主委员会代表广大业主对不法行为人提起民事诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取利润，业主委员会 ...
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%，亏损1871家，占40.76%；持平886家，占19.17%。）另一方面，开发商为了自己的经济利益，尽快把楼盘销售出去，往往单方面对业主许诺免除前期物业 款规定：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的， ...
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%，亏损1871家，占40.76%；持平886家，占19.17%。）另一方面，开发商为了自己的经济利益，尽快把楼盘销售出去，往往单方面对业主许诺免除前期物业 款规定：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的， ...
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为依据主张自己的民事权 利。倘若某业主在装修时违反《规约》的规定擅自打孔,把楼上业主的楼板打穿,楼上业主就有权请求楼下的装修邻居承担相应的 总章程,关系到广大业主的切身利益,为构建业主之间、业主与物业服务企业之间、业主与开发商之间和谐相处的法治环 境,必须建立健全瑕疵规约的法律救济机制。笔者建议,根据 ...
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方式，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果 ...
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设施工程竣工验收备案证书》前，不得以任何理由擅自投入使用，擅自投入使用给被拆迁人造成的损失，由开发商依法承担民事、刑事赔偿责任等内容。2008年10 月26日较为公平合理。原被告双方在《房屋拆迁补充协议》中，虽然约定了开发商未取得洛阳市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书前，不得以任何理由 ...
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二被告损害房屋承重结构，破坏、改变建筑物外墙的形状，违章加建建筑物，侵占公共通道，擅自将住宅改变为经营性用房，严重损害了原告及其他业主的合法权益。故提起诉讼，请求 “袁德昌、吴长海、贺艳芳、吴建强不顾整座楼房的安全，与不法开发商私自联合在该楼东面通道上违章搭建，使其成了危楼”与事实完全相背。相反，加固 ...
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