单位同意。因以成本价购买的公有住房的产权是完整的产权,产权人享有处分权,原产权单位已无权干涉其能否上市交易。但因涉及房屋维修基金、物业管理费、供暖费 到区、县国土房管局权属登记部门办理房屋所有权证上的缴纳土地出让金及土地使用年限的注记手续。土地使用年限,应按照《调整办法》的规定确定。3、办理上述手续的 ...
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2007年6月,张铭按开发公司通知交纳了房屋维修基金。2011年3月2日,开发公司通知交纳房屋契税,因需合同买受人的身份证原件及复印件,张铭要求涂勇予以提供 商品房指标转让,没有转让手续,也无书面或口头的合同;其是为了方便张铭的小孩读书,才将诉争房屋借给张铭使用,请求法院依法驳回张铭诉请。涂勇反诉称: ...
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房屋的内部结构图,以便日后装修。 (三)房屋的面积。产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。是否有私搭私建部分:需注意 人和出卖方应当共同办理物业交割手续,即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续,只有办完这些手续,整个 ...
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买卖双方的交易条件具体列明,包括房价及购房款支付的时间、方式,房屋的交接时间,装修及维修基金的处理,等等。同时,居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理 的界限不易区分。笔者认为,对预约与本约的界定,不能仅依所使用的文字或合同名称来认定,而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房 ...
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年6月,张铭按开发公司通知交纳了房屋维修基金。2011年3月2日,开发公司通知交纳房屋契税,因需合同买受人的身份证原件及复印件,张铭要求涂勇予以提供 提及购买商品房指标转让,没有转让手续,也无书面或口头的合同;其是为了方便张铭的小孩读书,才将诉争房屋借给张铭使用,请求法院依法驳回张铭诉请。 涂勇反诉称 ...
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买卖双方的交易条件具体列明,包括房价及购房款支付的时间、方式,房屋的交接时间,装修及维修基金的处理,等等。同时,居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理 的界限不易区分。笔者认为,对预约与本约的界定,不能仅依所使用的文字或合同名称来认定,而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房 ...
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买卖双方的交易条件具体列明,包括房价及购房款支付的时间、方式,房屋的交接时间,装修及维修基金的处理,等等。同时,居间合同也会约定双方签订正式买卖合同、办理 的界限不易区分。笔者认为,对预约与本约的界定,不能仅依所使用的文字或合同名称来认定,而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房 ...
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权属证书的,被告应按已付房价款的0.5%向原告支付违约金。原告按照合同约定,付清了购房款60200元及房屋维修基金契税等相关资料。经原告多次催办,被告至今 人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条第三项规定,判决如下:一、被告漯河全赢 ...
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证据没有异议。同时提供了:证据一、《上海市公有住房出售合同》,证明合同的权利义务;二、《职工家庭购买公有住房协议》,证明当事人协商一致;三 实际付款金额为人民币25,547元,其中上海永隆房屋置业有限公司从售房款中缴付房屋维修基金人民币4,447元,街道公共设施费人民币1,237元。2000年6月17 ...
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普通居住小区物业管理收费暂行办法》(京价房字[1997]196号)提供物业管理服务的,有关高压水泵管理收费标准应执行《关于调整委托管理住宅电梯、高压水泵收费标准的 服务,其费用应由产权人按建筑面积分摊。但《房屋使用管理维修公约》中另有约定的除外。二、业主已交纳公共维修基金的,不再交纳高压水泵管理费中的 ...
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