居委会的决定不服或存有争议，自可申请法院裁决。 三、继承人处分特定遗产的效力 继承开始时，遗产所有权即移转于继承人所有或共有。因此，继承人基于所有人的 指定有遗嘱执行人时，土地登记簿上继承人的登记，应同时登记有遗嘱人的指定即遗嘱执行人登记。在我国台湾地区，遗嘱执行人得就有关遗嘱的不动产声请预告登记，以 ...
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变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条 “不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”从以上法律规定可以看出，房屋 的被告却为王某某，这个案子是一个独立的诉讼，符合民事诉讼法关于明确被告的规定，应是一独立的案件。而后送达的被告确成了高某某，但从这一个诉 ...
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的区别。因为，依不动产法规则，不动产登记（或不动产物权登记），是指不动产物权的各种变动在不动产所在地的专门机关所设立的不动产登记簿上予以记载的事实。它的法律 的纳税基础即成交价。不论出让人是否与买受人故意瞒报成交价，故不影响合同的效力。特别是在涉及消费者、劳动者等弱势群体利益时，还应根据个案情况而定， ...
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，因此我方负责举证证明。 四、案件风险分析 1、证据风险分析：本案关于诉争房屋产权属于原告的证据由原告方举证，但有可能相关证据不被法庭认可，我方作为 转让和消灭，经依法登记，并记载于不动产登记簿时发生效力。由于离婚分割协议本质是民事合同，并不能产生物权变动，房屋物权的变动还需当事人完成履行行为，因此需 ...
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和消灭，应依法律规定登记，于登记日，始发生效力，并自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。是区分所有建筑物之专有部分，虽具备构造上 第9页。 [22]陈华彬著，同注[55]，第272页。 [23]川岛一郎：《关于建筑物之区分所有等法律之解说（上）》，载《法曹时报》，第14卷 ...
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善意取得的理论基础登记公示推定力与公信力 所谓登记的推定力是指，依法在不动产登记簿上所为记载某人享有某项权利时，推定该人享有此权利，而依法在不动产 42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。 三、不动产善意取得的性质 关于不动产善意取得的性质，学界主要有以下三种观点：1、原始 ...
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人民共和国物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第61条被告对平等主体之间民事争议 ...
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共有人的共同利益，有损于民法权利本位的立场。共同共有的效力之一，就是限制共同共有人对共同共有财产的处分权，既不能处分全体共同共有财产而使共同共有关系消灭 记载的权利内容与事实不符，造成不动产登记瑕疵的原因有以下几种： 1、由于登记机关的错误登记，使不动产登记簿上记载的物权并非真实的物权人。如误将甲登记 ...
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他项权利（用益物权与担保物权）的取得、丧失与变更，依法定程序记载于专职机关所掌握的专门的登记簿上。新颁布的物权法第六条也将登记行为作为不动产变动 中不当的简化，使行政相对人误认为登记就是行政确权行为。 综上所述，笔者认为对不动产登记行为的效力，应根据其法律性质不同，而区分认识，为行政确认行为时，行政法 ...
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但依《瑞士民法典》第675条第1款的规定，当事人可以建筑物为标的在不动产登记簿上登记为地役权，并且可以成为建筑物的特别所有人，可见，地役权可设定于建筑物 地役权可成为建筑物用益物权。我国台湾地区民法上只有典权的标的物可以是建筑物，立法没有承认地役权的效力及于建筑物，但有的学说认可之。我国大陆则以习惯法 ...
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