，原告有责任证明起诉符合法定条件，即证明一，其具有合法权益；二，其合法权益受到行政行为侵害。同时，该司法解释第16条规定，农村土地承包人等土地 取得土地使用权，并依法向登封市政府申请办理集体土地使用证，依法获得了集体土地使用权。三，登封市政府土地登记行为没有侵犯杨新杰的合法权益。根据上述事实和理由， ...
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土地转为建设商用门面地，全村共36户村民均享有商住门面土地使用权，具体使用由村民小组统一安排，统一办理土地登记手续。2004年经清塘村二组集体申请办理土地 的钟集用(2004)字30号土地使用证是正确的，本院予以维持。上诉人提出其用地是农村的商住门面用地，不是传统意义上的宅基地等主张，缺乏法律依据， ...
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行政确认行为。本案中的城关乡政府给上诉人颁发《农村居民宅基地用地许可证》的行为属行政许可行为，而颁发土地使用证的行为是对上诉人取得权利的确认，是行政 ，这说明原告早在1999年就知道或者应当知道答辩人为上诉人办理了土地登记，颁发了土地使用证。一审原告2008年11月17日提起诉讼，早已超过法定的起诉 ...
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４６．协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门办理注销登记手续。十四、关于拆迁纠纷裁决 征用的原农民宅基地上的房屋，其房屋符合《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》（市政府令１９８９年第３９号）的规定，并具备下列条件的，也 ...
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等存量建设用地和经村庄合并、土地综合整治以及其他依法办理农用地转用手续后新增的集体建设用地。建设用地指标，是指农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地等 土地所有者代表，颁发《集体土地使用证》。 第三章实物流转 第一节一般规定第十条集体建设用地使用权流转不得改变原批准的规划条件，规划条件确需改变的，应 ...
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等存量建设用地和经村庄合并、土地综合整治以及其他依法办理农用地转用手续后新增的集体建设用地。建设用地指标，是指农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地等 土地所有者代表，颁发《集体土地使用证》。 第三章实物流转 第一节一般规定第十条集体建设用地使用权流转不得改变原批准的规划条件，规划条件确需改变的，应 ...
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；为联建方使用的剩余集体建设用地发放集体建设用地使用证，土地用途为非住宅(包括商业、旅游业、服务业等)，土地使用年限参照国有建设用地出让年限或自行协商确定。二 而不幸运的则可能取不回投资成本。因为农村宅基地使用权只能在限定的范围内流转，由于农村特定的风俗，宅基地拍卖几乎无法进行。说到底，即使联建方胜诉 ...
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用地、餐饮旅馆业用地、其他商服用地）四十年；第二十二条农村宅基地应予严格规范，按法定的宅基地面积，实施有计划的搬迁改造，提倡建多层高层住宅或发展农民 建设用地使用权抵押，应在抵押双方签订抵押合同30日内持抵押合同、土地使用证等文本到市国土资源局申请办理抵押登记，未进行抵押登记的不受法律保护。第三十三条 ...
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5平方米，按房屋现状交给乙方，其房屋产权等一切权利永久归于乙方”，“顶名办理的村民无权享受房屋的一切权利”。这些内容一审已经查明（见判决书第三页 3、国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 4、国务院办公厅《关于加强 ...
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，但不能办理单独的土地使用证，这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人；在国家划拨的土地上建设的经济适用房，符合条件的购房者才能购买， 受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给 ...
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