管费、维修基金等相关费用。 9、房价是否包含了燃气设施费？房价是否包含了维修基金余额？ 10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生 的疏忽或欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介 ...
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管费、维修基金等相关费用。 9、房价是否包含了燃气设施费？房价是否包含了维修基金余额？ 10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生 人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介 ...
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支付被告定金10万元，在30日内签订《房地产买卖合同》等。原告按照约定在2009年9月17日补足了定金10万元，但在协议约定的30日内被告以390万元的价格 并拿出中介公司打印好的合同，上面的价款为297万元。原告的证人赵某某作证，居间协议是390万元的价款，但在2009年10月15日原告准备签合同时 ...
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、王某系夫妻。（二）四被告委托中介公司出售系争房屋。第三人张某欲购买该房屋，于2009年5月8日向被告支付定金5万元。同月23日，张某与被告 贷款，履行了合同义务，原告及张某未能办出贷款，违反了合同约定，并要求原告及张某承担违约责任。由于双方无法达成一致意见，原告于2009年10月13日向本院提起诉讼 ...
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各地调控细则渐次出台，各大城市的房地产交易均出现了较大波动。在楼市成交量下跌的同时，购房合同违约纠纷也在增加。如果违约，将面临什么样的法律风险，守约方又如何 这是由于国家政策变动导致的，坚决要求退定金。 第二类，房产新政出台后，二手房买卖双方都想解约，可中介不愿意，扣住了房东的相关证件。房东因为拿不回 ...
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是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在３０天内到房管部门和国土部门登记备案，购房者可通过网络或者到相关部门查询 购房者入住。针对第一种情况，购房者应在合同中明确约定逾期交房的违约责任，出现此情形时直接按照约定的逾期交付期间的违约条款执行即可。为防止出现第二种情况 ...
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后，意向金自动转定金。一般买家不交意向金的话，中介公司不帮与卖家进行实质谈判，而一旦买家交了意向金后又无法与卖家达成一致无法签订买卖合同的话，买家就很 ，仅这样的转换条件还不够，主动权更多的被卖方和中介方掌控，买方陷入了很被动的地位。 建议在意向金转化为定金条款中，要约定在什么情况下买方可以取回意向金 ...
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大厅窗台表面大片空鼓脱落需要维修为借口，拖延办理过户。现在要求退还2000元的定金，4000元的违约，.还有该房屋归原告所有，由原告支付当时的成交价40.5万，或被告 是18年楼龄，买方一共看了4次，签了买卖合同之后，还看了一次，说看看怎样搞装修。就说洗手间的洗手盆的水龙头坏了。中介方说：该房屋的阳台 ...
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而造成购房者的损失，中介公司应承担违约责任。 为了吸引客户，中介公司在替购房者代办贷款手续时，往往因为和部分银行的良好合作关系，而在合同中承诺可为购房者争取 总价为555万元，张先生计划贷款200万元购买。第二天，他向宋女士支付了15万元定金。但就在张先生办理贷款过程中，因新国十条出台，无法得到银行 ...
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中介也承诺我如果价格谈不好钱会如数退还，我就直接交了，当时估计是中介心里有底了，还拉着我签了中介合同，上面只写了对方房屋的具体情况，然后写了意向金5万的情况 毁约么？ 我再开个玩笑，那我以后就直接把房子挂出去卖，等收了意向金、定金后，先把协议签了，在对方付首付之前在直接以类似言语侮辱买房人，气到人家不 ...
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