上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人设立地役权。然而，地役权本质上为不动产便利使用之权利，其与需役不动产的权利性质和权利变动规则并无必然的联系， 限制林地用途等。前者之耕地权利人放弃在土地上耕种而负担在该土地上植树造林的义务，后者之林地权利人放弃对其林地的开发经营权，而使其林地专司提高生态质量之 ...
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。首先，要改造享有集体土地所有权的农民集体，理清本集体经济组织与集体成员的权利义务关系。鉴于对于集体土地所有权的运行现实，就调查的数据而言，几乎半数的 的标准规定和《土地管理法实施条例》第26条土地补偿费归农村集体经济组织所有的规定。根据这些规定，《物权法》实施前宅基地被征收的，宅基地使用权人可以获得 ...
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使用权是怎样规定的？ 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三 市场评估为基础确定。第三，过渡期应当符合规定，拆迁人不得擅自延长；如延长过渡期，应承担增加安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把 ...
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后遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给其合法继承人。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。同一顺序 遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。农村宅基地房屋的权利人是经批准的建房用地人、宅基地使用权人。首先，坐落于上海市浦东新区某某镇某某村XXX号、 ...
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非第二章公民的基本权利和义务中，但是这种文本结构模式丝毫不会影响土地权利人的各种土地财产权（包括所有权、使用权及其他土地权利）作为基本权利的地位。这是因为 三个问题之前，最高法院专门说明到，我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题政策性强，有关 ...
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意思表示，买卖后的房屋产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。所以，是否办理房屋过户手续，影响的是标的物的所有权是否 流通也是为了防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定所。 新近公布的《物权法草案》第一百六十二条第一款规定：宅基地使用权人经本集体同意，可以将 ...
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禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但现实中却是农房买卖，特别是城乡结合部的农房买卖禁而不止。这种隐形 流通也是为了防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定所。 新近公布的《物权法草案》第一百六十二条第一款规定：“宅基地使用权人经本集体同意，可以 ...
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客体 (一)地役权的客体：不动产？不动产权利？ 一种意见认为，建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以允许他人在自己权利上设立地役权，从而使自己 此类麻烦，原因就在于供役地的权属依旧不便，农业承包经营户有权也有义务继续从事农林牧渔的生产经营活动。此其三。 诸如南水北调等工程项目的建设，对 ...
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法院的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的权利义务。同时对于宅基地使用权不得转让而使农村房屋所有权人无法行使所有权中的处分权，让我们先来看看下面两 其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他 ...
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关于地役权的客体 (一)地役权的客体:不动产? 不动产权利? 一种意见认为,建设用地使用权人、宅基地使用权人、土地承包经营权人可以允许他人在自己权利上设立地役权,从而使自己的 证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中(第2款) 。供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以 ...
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