简单，存在的问题也不少。在咨询接待中，笔者发现下面这个合同是农民房屋买卖中普遍采用的，笔者试图对合同条款进行简要的解读，以提醒购房者。 甲方：卖房人乙方 约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地 ...
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四组。身份证号：512328194406270530 原告宋诗才与被告胡发吕及第三人温天全买卖合同纠纷一案，于2008年6月2日起诉，本院受理后，由代理审判员 因家庭离异，经济困难，在较长时间内未能重建房屋，遂于2007年6月13日与被告签订《宅基地使用权所有权转让协议》，约定将政府落实给原告的安置 ...
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日，原告购买被告的座落在龙阳镇陈家塔村陈家塔组的地基并签订合同，约定转让费为116800元，付款方式为进场付20000元，修完架空层付20000元，修 、原、被告签订的《房屋及宅基地购买协议》、被告向原告出具的收条以及被告向原告出具的欠条各1份，用以证明原、被告签订的买卖合同终止后被告欠原告8500元 ...
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原告，他是以4.9万元的价格购买的该宅房屋和宅基，他购买时，主家说原告已放弃了购买，被告间的买卖合同合法有效。只要该宅子属被告的他还要，若 同一村民小组，与被告?万胜虽不属同一村民小组，但其均属小店村集体组织成员。涉案宅基地是村委打的，原告主张该宅基土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定，原告 ...
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原告上海某物资有限公司诉被告上海某毛线厂、王某、龚某、第三人上海某实业公司买卖合同纠纷一案，本院于2009年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理 ，本院认为，南汇某乡某村7队的（宅基地证编号3454项下）的房屋为农村房屋，其土地的性质属于集体所有的宅基地，就其房屋所设的抵押权应属无效。某苑门栋 ...
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，男，1963年7月7日生。上诉人刘长伦因与被上诉人宋建玲、刘永茂买卖合同纠纷一案，宋建玲于2009年3月9日向孟州市人民法院提起诉讼，请求：确认刘长 刘永茂于1998年7月28日登记离婚，并共同协商位于西虢镇西虢村的宅院（宅基地及房屋）归宋建玲所有，该院内家具归刘永茂所有。2000年3月1日，二被告 ...
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柘镇桑柘村2组。原告彭金培、杨小容诉被告任素培、杨福林买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理后，依法由审判员张维仲担任 拐的理由，且原告未举示相应证据，本院不予认可。原告称宅基地属农村集体经济组织成员享有的权利属实，但其称房屋买卖只能在本村村民间进行，城镇居民和外地农民不得购买本地农民住房 ...
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的本市××区××路××弄××号××室三分之二产权买卖合同1份、上海市房地产登记申请书1份。三、本市××区××路××弄××号××室房屋状况及产权人信息1份。四、上海市 d、陈a于1988年9月申请建造，于1991年经有关部门核准的宅基地使用权。2001年11月，A房地产总公司对该私房进行动迁，该公司与陈 ...
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，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效 分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，被上诉人一直称上诉人经手整个买卖过程，对如此重大的家庭财产处分不可能不知情，这也只是被上诉人单方陈述和 ...
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益初，贵港市郁州法律服务所法律工作者。原告黄汉宣与被告黄少英房屋买卖、租赁合同纠纷一案，本院于2011年4月25日立案受理后，依法由审判员覃 ，房价26000元，同时证明门牌安排的时间；2、原贵港市西江副食调料厂营业执照、宅基地占用契约、证明各1份，证明原贵港市西江副食调料厂依法登记成立以及办厂的土地 ...
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