)交办的其他事宜。第二十条业主委员会应当自业主会(或者业主代表会)成立之日起15日内，持下列文件向所在地的区、县物业管理行政主管部门办理业主会备案 刻画；(七)侵占绿地，毁坏绿化设施；(八)随意倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；(十)法律、法规、规章禁止的 ...
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管理局和街道办事处的监督指导下，由居民委员会组织业主成立业主会。(五)区、县房地产管理局应当积极协助业主会选聘新物业管理企业，并主动提供相关信息，协助其 应将有关情况书面报送区、县人民政府。区、县人民政府应当及时按照制定的管理预案组织街道办事处(镇)、区县市容环境、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾 ...
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另行制定。?第九条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主 禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌；?(二)擅自改变物业自有部位、部分共用部位、全体共用部位既定用途；?(三)违章搭建、改建或以 ...
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一次性使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。第十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自 委员会在保留必要的办公场所后,全部提供给物业管理单位使用和经营。第三十条业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁 ...
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内全体业主组成。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主通过业主大会制定业主公约、业主大会议事规则、选举产生业主委员会、选聘或解聘物业管理企业、制定和修改 房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木 ...
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物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。一个物业管理区域成立一个业主委员会。物业管理区域的范围由物业行政管理部门按照实际情况划定。第六条实行物业 代表大会会议应当邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副 ...
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物业管理第三十五条本办法所称前期物业管理，是指房屋出售后到业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理服务与费用，由房屋建设单位承担。新建商品住宅 由市房地产行政主管部门处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其 ...
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物业管理第三十五条本办法所称前期物业管理，是指房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理服务与费用，由房屋建设单位承担。新建商品住宅 由市房地产行政主管部门处以５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其 ...
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业主代表大会闭会期间，经３０％以上业主代表提议，可以召开临时业主代表大会，业主委员会应当在接到该项提议后１５日内召开临时业主代表大会。第十一条业主代表大会形成 单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经市房地产行政管理部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算， ...
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。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：XX系重庆市XXXX号房屋业主。XX物业公司于2007年1月18日至2010年，每年均与XX所在重庆市XXXX业主 滞纳金的诉讼请求，坚持要求XX支付各项物业管理费用。XX以所在小区未依法成立业主委员会，XX物业公司未履行物业管理合同规定的义务为由，不同意交纳， ...
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