被告之间虽然签订了《抵押房产借款协议》，但该协议并未实际履行。协议签订后，被告咨询了相关朋友，得知这个协议是违法的，所以没有履行。当初周某做生意，需要短期 出售房屋的可能性几乎不存在，加之房屋产权过户给周某后仍由杨某家庭居住使用的事实，均说明双方之间未发生实际房屋买卖关系。周某无证据能推翻其签署的《 ...
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《通知函》，主要内容为，被告签订的房屋买卖合同第六条规定：在2009年10月20日前与下家共同向房地产交易中心申请办理交易过户手续。现书面通知被告，买受 日之前洁清银行贷款，但是被告却未能依约履行致使双方合同处于中止履行状态，原告过户不能，故被告未结清银行贷款的行为当属违约。被告解释未能结清银行贷款的 ...
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违约金为合同总价款的20％。合同签订后，你们仅支付84万元，而在8月4日我已与你们共同到徐汇区房产交易中心办理了房屋过户手续。但是，你们却未能支付剩余 ，且约定乙方以银行贷款形式支付甲方第二期房价款1,940,000元，可见，由于银行贷款不能完全以施X与张X、曲X的意志为转移，因此对于作为乙方的张X、 ...
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将贷款清偿，也未能注销抵押，故双方未能按照约定办理过户登记手续。审理中,原告许某为证明其与被告签订房屋买卖合同及履约过程，申请某事务所的工作人员廖甲福 在合同中并无约定，至于其对补充条款第一条的解释既不合理也有失偏颇，因此本院认为导致合同不能履行的责任在于被告，被告理应按照合同约定承担相应的违约责任。 ...
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诉讼，请求判令：1、被告继续履行双方签订的《上某市房屋买卖合同》，将上某市某路2170弄23号201室房屋过户交付给原告；2、被告赔偿原告因其无故 履行合同，致原告不能及时入住，造成原告因租房而产生各类损失。如法院判决合同能够继续履行，剩余房款可在本案中一并解决。被告认为，合同生效后，原告并未按约定 ...
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甲乙双方协商一致，若遇一方不出售或不求购造成违约，向守约方赔偿人民币伍万整。当日，双方另签订补充协议，约定实际房屋买卖总价款为人民币960000元等。 房款付清”是指原告取得房产即双方办理房屋产权过户至原告名下的手续后20天内房款付清的保证，作此承诺书意在确保银行贷款的部分房款能在该期限内付清，逾期则 ...
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虽然将系争房屋交付给赵某但仍未能及时偿还系争房屋的贷款，导致合同无法履行，不能继续办理系争房屋的产权过户手续，故赵某在2009年10月12日向张某某、 的根本原因是张某某、孙某某没有偿还系争房屋的抵押贷款。根据相关法律规定，有抵押的房屋是不能进行交易的。自买卖合同签订后，张某某、孙某某没有还贷，导致赵 ...
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证据，本院确认如下案件事实：2009年8月3日，原告琚河同与被告王彩红签订《房屋买卖合同》一份，甲方为原告琚河同，乙方为被告王彩红，丙方为环球 ，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房款1‰的违约金；房屋过户后，甲方应按本合同约定履行交房义务的同时进行物业交割。如甲方不按本合同约定履行交 ...
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8月20日。”证明被告刘敏经被告贾秀英同意代被告与原告签订房屋买卖协议，将该案争议的房屋以50000元的价格卖给原告及履行该协议的具体方法，被告刘 事实以及当事人所举证据，原审法院运用逻辑推理和日常生活经验最终推定上诉人侵权主张不能成立，该事实认定以及判决结果并无不当之处。关于购房合同效力问题，当事人 ...
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，双方签订了《上海市房地产买卖合同》。该房屋建筑面积为91.09平方米，总房价为人民币136万元（本案中币种均为人民币）。合同签订后，张某按约支付首期 收据》向银行申请贷款系违法行为，由违法行为而产生的银行放款行为无效，故不能作为原告有能力付款的依据，并申请法院对此进行调查。本院认为，被告于2009年 ...
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