生效之日起才能解除呢?如果是的话，需要解决的一个问题是，继续性合同中尤其是租赁合同，如果承租方依照合同起诉行使合同解除权，而出租方不同意解除合同对一审解除 交还房屋，特别是在出租方不愿解除合同不接收房屋的情况下呢?笔者认为此类情况中，原告虽未在起诉前发过解约通知，但如果判决认定原告的解除合同有效成立， ...
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给第三人,使其许诺成为不可能。法院在判决中认为,尽管不排除被告重新买回该房屋以履行其许诺的可能性,但原告仍有权解除合同并请求赔偿 。法院在判决中认为， 判例法中有关预期违约的原则适用的范围较大，不仅限于买卖合同，还包括雇用合同、租赁合同等双务合同。而我国《合同法》则不区分一般合同还是经济合同，也不分涉 ...
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[144]Max Weber, a.a.O., S. 412-13. [145]Max Weber, a.a.O., S. 414. [146]许德风：住房租赁合同的社会控制，载《中国社会科学》2009年第3期。 [147]Kant, Immanuel Kants Werke (Schrift ...
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等；5.如甲方未能提供‘港渝广场’物业出租权于乙方或在未得到乙方同意下欲提前解约，甲方须向乙方赔偿乙方于此合同期限内之相关损失；6.如乙方未能按时缴纳代收 委托事项：乙方为甲方委托代收租金，代支维修等费用，代管房屋租金；第十八条：由于物业对外为租赁经营方式，委托管理期限自2000年9月7日13时起至本 ...
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月底，房客拒交钥匙，并且赖着不走，要求续租，现租赁户不愿租给他们，就要房东与现租赁户解约，再租给他们。其间争吵数次，找派出所协调，房客与 后归还出租人房屋，而出租人的合同义务是向承租人提供符合正常使用条件之房屋。现租赁合同已到期，且无续租的可能性，出租人也无须继续履行其合同义务，而供水、供电正是保证 ...
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月底，房客拒交钥匙，并且赖着不走，要求续租，现租赁户不愿租给他们，就要房东与现租赁户解约，再租给他们。其间争吵数次，找派出所协调，房客与 后归还出租人房屋，而出租人的合同义务是向承租人提供符合正常使用条件之房屋。现租赁合同已到期，且无续租的可能性，出租人也无须继续履行其合同义务，而供水、供电正是保证 ...
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月底，房客拒交钥匙，并且赖着不走，要求续租，现租赁户不愿租给他们，就要房东与现租赁户解约，再租给他们。其间争吵数次，找派出所协调，房客与 后归还出租人房屋，而出租人的合同义务是向承租人提供符合正常使用条件之房屋。现租赁合同已到期，且无续租的可能性，出租人也无须继续履行其合同义务，而供水、供电正是保证 ...
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是合同诈骗罪中的“合同”；第四份是为成立品御公司而与新绿申行签订的房地产租赁合同，这份合同也与认定夏志强非法占有桑拿项目资产无关，还是不能认定是合同 申行签订房屋买卖合同,再到新绿申行与和平公司与和平公司解约并与夏志强签订房屋买卖合同,最后到夏志强成立品御公司并进行股权转让,这一系列的过程都是有关经济 ...
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」，而毋宁应先进入法体系的其它部分快速梭巡一遍，也许会在消费者保护法找到解约权的依据（第十九条），铁路法找到无过失赔偿请求权（第六二条），在 即应就该法的目的、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止， ...
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物转租于次承租人之谓。转租中的次承租人即本文标题所指的第三人，一般而言，转租在房屋之租赁上最为常见，俗称所谓“二房东”，即指转租人而言。由于租赁物的 的优越性。而传统民法上，租赁权本质上因为采取债权的构成故并未能完全抑制出租人之解约权。如视租赁权为一种用益物权后，在承租人取得租赁权后，其理所当然的获得 ...
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