权益，根据国家有关法律、法规和《山东省物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称专业经营单位是指为业主提供专业服务的供水、供电、供气、 。第八条建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。第九条各专业经营单位应与建设单位签订专业经营设施设备 ...
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才停止营业，噪声污染严重，王女士未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，严重影响整个小区业主的生活。 王女士辩称，餐馆开业前已征得部分邻居同意，马先生的 特别提示市民：一旦发生邻居擅自住改商的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起 ...
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防火责任制和防火安全制度，及时督促防火责任人消除消防隐患。除涉密案件或者可能影响侦查的案件外，对已发生的出租屋重大消防安全事故、刑事和治安案件， 管理的信息化建设，相关主管部门应当给予支持，出租屋业主或者管理人、用人单位、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等可以通过书面、电话或者网络等方式向出租屋 ...
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上述行为造成房屋损坏的，行为人应当及时采取修复措施或赔偿损失。第十条房屋出现影响使用安全迹象或使用行为可能造成安全隐患的；房屋接近或达到设计使用年限的， 规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业管理办公用房、自行车棚、停车场、车库等共用设施设备和共用场地，移交给物业管理委员会。第十三条房产物业 ...
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请求中没有涉及，也不予考虑。对于彭克武、傅爱华应否向王同乾提供物业管理的相关手续的问题。依照该案的进展，双方协议已经被解除，因此，该项请求也 向本院提起上诉称：一、本案遗漏当事人。2007年8月，“中弘之窗”大厦的业主授权洛阳市中弘房地产咨询有限公司（以下简称中弘咨询公司）取得大厦房产的经营处置权，彭 ...
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变动)非承重结构、增设构筑物明显增大荷载可能影响房屋结构安全的，房屋所有人、使用人在施工前应当按下列规定办理：(―)实行物业管理的，应当事先征得房屋安全鉴定机构 不得违反法律、法规以及物业管理规约，将住宅改变为经营性用房。房屋所有人、使用人将住宅改变为经营性用房的应当征得有利害关系的业主同意，并按照《 ...
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环境影响评价和征求相邻权利人的意见，在已实施物业管理区域内的，还须征求业主大会或业主委员会的意见。属于环境影响登记表项目的，在项目施工前，应征求 发展服务业、扩大就业、符合环保要求等方面，规划建设适合开办饮食娱乐服务企业的用房。规划行政主管部门在对房地产开发项目进行审批时，应对规划建设城市饮食娱乐服务 ...
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垃圾由街道办事处、镇（乡）人民政府组织民办保洁员上门收集，已实行物业管理的，由物业管理单位定时上门收集。居民和个体工商户按照规定缴纳服务费。单位的生活 未经批准在街道两侧或者公共场地堆放物料、搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容和环境卫生的，处以500元以上2000元以下罚款；（二）在主、 ...
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。物业认为，在公用走道安装防盗门，影响了他人的合法权益，应予以拆除。以上事实由房屋资料、物业管理部门出具的处理意见、照片及本院制作的庭审笔录等证据予以 ，本案涉讼的防盗门安装在公用走道上，该公用走道系业主共有部分。法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 ...
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土。物业管理企业应将建筑废土及时组织清运并可按规定收取相应费用。未实施物业管理的区域，产生建筑废土的单位和个人可委托专门从事建筑废土运输的车辆、船舶进行 废土及其它废弃物，保持场地整洁、卫生。在城市主、次干道两侧的施工现场修建的管理用房和建筑围栏应使用活动房和活动围墙。第十八条建设工程竣工验收后应及时 ...
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