“蔚蓝生态园”所作的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺即使 两个请求权应因此而消灭。 可以看出，当房地产开发商的虚假销售广告的内容没有纳入商品房买卖合同中，而又受要约邀请所困，且运用违约责任或者缔约过失责任不足以 ...
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幢号、房号的统一编排方案、经审核批准的总平面图和分层平面图、建筑面积分户计算书、项目开工和计划竣工时间、房屋交付使用后的物业管理事项、预售方式。出卖人 ，当事人应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护 ...
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幢号、房号的统一编排方案、经审核批准的总平面图和分层平面图、建筑面积分户计算书、项目开工和计划竣工时间、房屋交付使用后的物业管理事项、预售方式。出卖人 ，当事人应在商品房买卖合同中约定。第十七条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护 ...
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广告中的3000平米的中心花园变成了现实的几百平米，而广告平面图中的网球场，现实中却是个臭水潭。购房者群起向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在 该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；(3)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...
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建筑面积或者建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第二十三条按套内建筑面积或者 明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》等需明示项目的；（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。第四十六条房地产中介服务机构代理销售不 ...
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交付使用日期、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；(七)前期物业管理方案和委托合同；(八)法律、法规规定的其他条件。预售人可以分期或者 建筑面积的销售价格内。房地产开发企业应当在商品房买卖合同中分别载明套内建筑面积、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房 ...
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签订合同时不予说明，房屋平面图中对公用管道的设计、安装位置不作标注，故意隐瞒关键信息，致使我上当受骗，出了同样多的钱，相邻的房屋没有公用管道，而 预售商品房时未告知购房人王国强所购房屋内铺设公共管道的情况，双方当事人订立的商品房买卖合同中也未约定管道铺设的内容。本院认为，一审法院认定部分事实不清，适用 ...
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2、怀化市房屋转移登记（询问）申请表；3、房屋分层分户平面图；4、商品房买卖合同；5、勘测成果表；6、房改房上市计算表；7、购房职工分户面积、房价计算书 的签字不具有合法性，故该证据内容不合法；对4号证据的真实性有异议，认为商品房买卖合同中出卖人蒋某某的签字系他人伪造的；对8号证据的真实性有异议，认为 ...
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土地使用权，小区配套设施所有权等合法权益的诉讼理由，本院认为原告在购买房屋时，与第三人签订的商品房买卖合同中，未表明有绿地等公共活动场地，该合同“附件 地块收回侵犯其合法权益的主张并不成立，因为按照规划部门审定的永安大厦项目规划总平面图，永安大厦用地范围就是实施建设的地块，不包括诉争地块。诉争地块是在 ...
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商品房买卖的转移登记）3.2.3.1因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。3.2.3.2因新建商品房买卖申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交 房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（原件二份）；（八）契税 ...
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