商品房买卖合同两份，证明被告和原告签订的商品房买卖合同中没有约定花园，带有南北花园的房屋价格不同，被告不存在违约、欺诈。原告质证意见：对证据1原告认为这次诉讼与 。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同中虽然没有约定南、北花园，建筑图纸上不显示北花园，但迪臣公司的宣传户型平面图明确标注有南、北花园， ...
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中宣传和承诺的一些具体内容可能不在商品房买卖合同中约定。如果此广告内容的性质为要约邀请，则对开发商没有约束力，这样势必会影响买受人的权利 内容的补充，因而成为原合同的组成部分。《商品房买卖合同示范文本》(GF_2000—0171)有四个附件作为合同的组成部分，附件涵盖了房屋平面图、公共部位与分摊的面积 ...
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、诉争房屋有验收手续符合交房条件，没有书面通知原告交房，但事实上房屋已经交付。（3）、房屋平面图和实际不一致是由于旧楼未能拆迁造成的，原告对此知道但没有 享有的权利和义务。对于原、被告双方在履行商品房买卖合同中本案争议的焦点问题，本院在此分述如下：一、关于诉争房屋是否已具备交付条件。被告为证实诉争房屋 ...
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销售管理办法》第19条第二款规定：“按套计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋 及违约责任，包括本《示范文本》在内的绝大多数商品房买卖合同都没有做出约定。建议购房者依据上述法律规定，并参照房屋所有权证的办理及违约责任的约定，就土地使用 ...
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已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论 效力。「释义」第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、设备标准三项。 ...
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弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论 效力。 「释义」 第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、设备标准三项。 ...
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已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论 效力。「释义」第二条至第二十三条是关于合同附件和补充合同的约定。附加包括房屋平面图、公用部位与公用房屋分摊面积构成说明、装饰、设备标准三项。 ...
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情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢 房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已施工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已 ...
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的共同建筑面积详细数据、提供该住房的测绘成果、提供该住房注有详细尺寸的平面图；因上述请求可在房产管理部门颁发房产证时予以登记，故上述请求不予支持。原告 设施；提供该套房屋的有效预售许可证；明确该住房的生活垃圾处理方式；变更该住房水电用户名称的请求。本院认为，因原告与被告在商品房买卖合同中未明确约定， ...
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遂作出了驳回上诉、维持原判的判决。 【漏洞与风险分析】 本案中原告与被告之间对房屋的状况并未在商品房买卖合同中作出特别约定，即被告所出售的 标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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