村一幢自建房，具备房产证。现行政策下不能过户。订立如下合同是否有效有约束力！！ 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话： ...
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9日生，回族，农民。马文林与马丹、杨喜贵、陈书凤为买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，马文林及其 该协议。上述事实，有唐河县房产开发管理局的房屋所有权档案、“村镇建筑许可证”、“协议书”及当事人陈述在卷作证。本院认为，双方争议的宅基地的所有权及使用权均归农村集群众所有，马 ...
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再审称，被申请人并不是北正门村集体经济组织成员，双方是城市居民之间的房屋买卖行为，完全符合法律的规定。原判认定双方买卖合同无效，认定事实和适用法律错误，请求依法再审。 再审被申请人辩称，本案土地是北正门村组无偿分给被申请人全家用于盖房居住的宅基地，是村组农民集体所有的土地，没有 ...
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建设用地使用证、重庆市渝北区某镇某村村民委员会证明、座谈记录、重庆市渝北区某镇某村村民委员会证明、协议、收条、宅基地证等证据经当庭质证后，足以认定。本院认为：两原告与被告签订《房屋产权买卖合同》形成了买卖合同关系，关于该合同的效力问题，本院作如下评判。第一，两 ...
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人王欣、王猛与被陈玉良、柏桂芝；原审被告王书文、吕明荣买卖合同纠纷一案，陈玉良、柏桂芝于2010年5月10日向南阳市宛城区人民法院提起诉讼 ，依法宅基地的使用权属于集体，个人无权将宅基地使用权转让于集体之外，因此，原审被告王书文、吕明荣与被上诉人陈玉良、柏桂芝所签订的房屋买卖协议应为无效协议。即便两院 ...
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周的土地使用证1份，用以证明李坤周以家庭代表人的身份取得宅基地；因李坤周没有征得家人同意处理财产，致使合同无效。 经庭审质证，被告对证据的真实性无异议，但认为当时 周属于无权处分。因此，原、被告于2006年8月5日签订的《房屋买卖山林土地转让协议》属无效合同，原告杨承俊、杨双全、李坤芝与被告李坤周对于 ...
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奎之父。 再审申请人朱银凤、闫留明因与再审被申请人路永奎、路光耀房屋买卖过户登记纠纷一案，不服安阳市中级人民法院2004年2月23日作出的（2003）安民 有效，而不认定宅基地协议有效，显失公平。4、原审判决超出诉讼请求。路永奎、路光耀起诉要求办理产权过户及返还垫付的工程款，而审理的是合同纠纷，判决的 ...
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卖房时口头约定房款于2006年农历年底前付清。被告称约定剩余房款在原告将宅基地使用证给被告办好后付清。原告明确其损失为被告所欠房款自2007年农历正月初一 等在卷作证。本院认为，原告与被告之间关于房屋买卖的口头约定出于双方当事人自愿，协议内容不违反法律规定，为有效合同。协议达成后，原告向被告交付了房屋 ...
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21日生。委托代理人吴兴刚，河南永昶律师事务所律师。上诉人侯新祥因买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市殷都区人民法院（2008）殷民初字第489号民事判决 1981年原告分得其南院瓦房三间院落。1991年，被告向侯庄村委会申请新房宅基地建楼房。按村委会规定要求应拆除相应旧房并交回老宅基地。当时由被告父亲 ...
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上诉，请求二审法院依法撤销原判，依法认定两上诉人与两被上诉人签订的房屋买卖为无效或是不生效的合同，并判令双方互相返还财产。其上诉的主要理由是：土地使用权必须 ，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐国民、朱聪珍辩称：双方房屋买卖属双方自愿，内容和形式都合法有效，农村 ...
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