邀请三位人士，在双方陈述各自观点后由此三人迅速做出书面裁决；双方应当尊重此裁决的效力，并且自愿予以履行；考虑到此裁决可能不具备强制执行 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法、中华人民共和国规划法、北京城市规划 ...
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租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11－4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿 ...
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和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。第四条［共有部位和其它共用设施设备 合同》。第二十六条[合同备案]卖方应于本合同生效之日起15日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。 ...
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邀请三位人士，在双方陈述各自观点后由此三人迅速做出书面裁决；双方应当尊重此裁决的效力，并且自愿予以履行；考虑到此裁决可能不具备强制执行 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法、权属登记管理办法、房地产经营管理条例、商品房销售管理法、中华人民共和国规划法、北京城市规划 ...
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他人居住 ，既要到房管部门，又要到公安机关登记。 笔者认为，未办理备案登记不影响合同的效力，应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方 办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其 他物权不能转移，因此《城市房地产管理法》第53条不应成为 ...
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的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年，由于 份数及持有情况后，无论异议方是否持有合同，均不影响合同的效力。 尾部必须加盖公章，而且必须与首部填写的出卖人相一致。 【原文】 附件一： 房屋 ...
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存，原告已构成严重违约，该提存行为不具有法律效力，而被告也没有按约定在合同签订后30日内办理备案登记手续，双方均存在违约行为，原告未按照约定支付房款 为106号不当，应予纠正。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的 ...
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了购买金碧商城B、C段7-10轴第六层的商品房购销合同，合同在2003年4月3日经昆明市房地产交易所备案，2003年4月25日原告向被告付清了全部房款 登记的产权人为案外人而非本案被告，但登记只针对不动产物权效力，并不影响不动产买卖合同的效力。由于涉案房屋在出卖给原告之前已被案外人设定抵押权，被告在与 ...
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年11月18日出生，汉族，住长沙市芙蓉区韶山路1号4区3栋101号。 原告湖南保利房地产开发有限公司（以下简称保利公司）因与被告朱玺发生房屋买卖合同纠纷，于 。解除合同后，需朱玺配合办理解除相关登记备案的手续。故诉至法院，请求确认他解除与朱玺签订的《商品房买卖合同》的效力，并判令由朱玺协助他到长沙市 ...
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和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力，从而具有保全 使用权抵偿给抵押权人，土地使用权由抵押权人享有。司法实践中，在拍卖铁路抵押房地产时，如确实无人买受，经过抵押权人和债务人协商一致，抵押权人可以通过人民法院 ...
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