。 记者询问中介,没有房产证能否交易过户。中介人员表示,买卖双方先签订一个买卖合同,付一笔首付或者定金给业主,待房产证下来再进行网签、过户等手续,办理过程与二手房 购房者看不到房产证,不清楚房子的具体情况,因此也有可能卖主一房N卖,购房者交了钱,却买不到房子,其中的风险巨大。 陶小姐从去年3、4月份就 ...
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了意向金两天之后,如果卖家同意出售,那么意向金将自动转为购房定金,此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果 委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 7,佣金如何支付 签订了合同,买卖双方就要尊重中介机构的中介服务,并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定:居间人 ...
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了意向金两天之后,如果卖家同意出售,那么意向金将自动转为购房定金,此时一般情况下定金是不予退还的。所以建议消费者在支付购房意向金时要三思。 如果 委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 7,佣金如何支付 签订了合同,买卖双方就要尊重中介机构的中介服务,并诚信支付居间费用。《合同法》426条规定:居间人 ...
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权证,认为只要签订了白纸黑字的合同,自己的权利就能受到法律保护,等到诉讼发生后才追悔莫及,毕竟损失最大的还是自己。 D夫妻共同财产不是违约理由 老庄夫妇陪着儿子前往房产中介,三人看中一处老式公房。该房产权人徐先生提出全部价款都采取现金方式支付,老庄一口答应,并于当天支付了定金1万元。翌日, ...
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人付房款,逾期超过30日出卖人有权解除合同,出卖人逾期交房超过180日,买受人有权解除合同。”同是违约,双方承担的责任却不对等。三、违反 的“订金”不是法律名词,显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商,每一份合同都编好了号,合同的绝大多数条款已经确定,只有少数 ...
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我在中介手上买了一套二手房,房屋总价为500多万,交了定金20万,并签了一份意向合同。约定交了首付之后签署买卖合同,我将我的房子卖给 指望要回来了,但是当初签意向合同时,上面有一条违约要赔付房屋总款的20%。当时我和中介强调我就签一个定金合同,完全没有注意到这条(怪自己经验不足),我想询问,如果打官司 ...
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元,内含定金20,000元;某方于某、某双方至房屋所在区域房地产交易中心办理过户手续当日,某方以银行转账形式支付某方购房款130,000元;某方交房之后, 居间协议上没有约定逾期迁户口的违约责任。而房屋买卖合同约定的房价是55万元,是虚假的。被告当时应中介要求仅签了名,没有看合同内容。被告张某表示,签 ...
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资料原件及被告身份证原件和原告洽谈买卖合同事宜,最终双方达成一致意见,并签订了房地产买卖契约(合同)一式三份。此外,双方还对违约责任、争议解决方式,中介费用等作了 30日。中介信息服务部在该契约上两处加盖印章。当即原告交吴某琴定金,吴某琴也具了收条交原告。此后,原告杨某某分两次给付约定购房款,亦由吴某 ...
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成交价不到2万元。与中介、卖房人签订三方合同后,原本以为一切安枕无忧,却在收房前夕遭遇卖房人毁约。 “3月15日我和卖房人签订了买卖合同,当时约定 ,案子在法院开庭,房主依然很强势,坚持不愿意退还定金,这让张先生很是恼火。 “卖房人还是一口咬定不是本人签的合同就无效。”张先生没有想到这点小的疏忽会被卖 ...
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天稍后在B中介也看了1号房子,签了看房协议,签看房协议前不知道是同一套房子,同时间C中介也推这套房子,C中介费用更低,最后在C中介交了定金准备买1号房子,B中介要告违约,说我不能在别人那买1号房子,看房协议和定金合同都是我的名字,于是我在C中介退了定金没有买这 ...
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